Bergerac (24100)
Maison
1 159 900 €

MAISON , AIRE DE CAMPING-CAR , ETANG ....

Besoin de vous ressourcer au cœur de la nature ?? Alors vous serez séduits par cette belle propriété , un petit coin de paradis ❤️❤️ à moins de 15 min de Bergerac et de toutes commodités et à 1 heure de Bordeaux .
💥🏡Maison de 170 m2 ,comprenant :une grande entrée, un salon/ séjour avec mezzanine , une cuisine ouverte , 3 chambres (10 , 10 et 11 m²) , une salle de bain de 10 m² ,toilette indépendant et un garage de 90 m2 . A l'extérieur : une grande terrasse , un barbecue, un puits pigeonnier fonctionnel .
💥Aire de camping-car sécurisée à l'ombre des chênes, comprenant : 8 emplacements, branchement :eau, électricité et vidange eaux usées (eaux grises et noires) toilette et douche, approvisionnement en eau potable. 2 fosses septiques aux normes.
💥Un mobil home de 30 m² ,entièrement équipé et face à l'étang ,comprenant : une pièce de vie , une cuisine ,3 chambres et une salle d'eau avec toilette.
💥Un étang de plus d'un hectare , possibilité de pêche à la ligne : carpes , black bass, gardon .
ZONE CLASSÉE en AUT, possible autour de l'étang faire des aménagements de chalets, mobil home....
💥Une aire de pique-nique et son barbecue
💥Un terrain de pétanque
💥🌳🌳Le tout sur un terrain clos et arboré de chênes centenaires de 7 hectares.
Chauffage au sol, assainissement individuel . Taxe foncière : 980€
A VISITER RAPIDEMENT !!!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : LEGRAND ADRIANA - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 44080626300024 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 183807
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 170 m2
Surface terrain : 70000 m2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 1 159 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

22 kWhEP/m².an - 23 kgepCO2/m².an

DPE 22 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

23 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 23 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 330 € et 1 890 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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