Calais (62100)
Maison
158 900 €

LA STARLETTE de CALAIS OUEST

Cette jolie STARLETTE a élu domicile dans le secteur de CALAIS OUEST. Pour votre confort, elle est à proximité des commerces et de toutes les commodités.
Les " SUNLIGHTS " éclairent et font briller sa JOLIE façade, qui attire votre regard et vous invite à découvrir sa " MISE en SCENE ".
Sa BELLE PORTE de qualité s'ouvre, vous accueillant dans son HALL, qui déjà vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
La visite peut débuter, vous faisant découvrir " Son UNIVERS et ses LIEUX de TOURNAGES ".
En rez-de-chaussée, elle vous propose son SALON / SEJOUR, sa GRANDE CUISINE digne de " TOP CHEF ", ses commodités, sa PENDERIE / CELLIER, sa TERRASSE exposée OUEST et son JARDIN ( parfaitement ensoleillée ).
Son confortable escalier du 7 eme CIEL ( ou du FESTIVAL...C'est vous qui voyez ), est habillé de Noble Bois et paré d'une originale rampe métallique. Il vous amène sur le palier de son premier étage, qui distribue sur 2 CHAMBRES ( avec Dressing de STAR ), sa SALLE de BAIN et sa LINGERIE.
Son second niveau vous propose des ESPACES de RANGEMENTS et 1 CHAMBRE en COMBLES aménagés de plus de 20 m2 habitables.
Son " DECOR " et ses surfaces, sont adaptés et en harmonie avec les besoins de votre vie en famille.
En extérieur et pour parfaire aux besoins de son ami ( ou mari ) " MAC GYVER ", elle dispose d'un ATELIER et d'un GARAGE ( avec sa FOSSE ) pour la mécanique AUTO ou MOTO. Ces espaces complémentaires sont raccordés en EAU et en ELECTRICITE.

SES ASPECTS TECHNIQUES :
La TOITURE est en parfait état, la CHAUDIERE GAZ est très bien entretenue, les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage avec VOLETS ROULANTS, son isolation est bien adaptée et l'assainissement est conforme. Un PETIT PACK' TRAVAUX, vous permettra de conforter son installation électrique et quelques éléments de Déco.
Ces investissements complémentaires lui permettront d'accéder au statut de " STAR ".

LES NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation est parfaitement maîtrisée, et sa TAXE FONCIERE de SEULEMENT 600 euros. Ce qui vous laissera un peu de budget pour vos soirées CINEMA et vos sorties RESTO.

Vous souhaitez qu'elle participe au " SCENARIO " de l'écriture d'une SERIE sur la nouvelle vie de votre famille ?
Il faut juste m'appeler...Gilles 0630890008, IMPRESARIO des VEDETTES IMMOBILIERES.

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier, à consommer sans modération.

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bien référence 185562
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1970
Surface : 138 m2
Surface terrain : 200 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 158 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

291 kWhEP/m².an - 63 kgepCO2/m².an

DPE 291 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

63 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 63 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 860 € et 2 550 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2022.

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