Caumont-sur-Garonne (47430)
Maison
208 500 €

SECTEUR MARMANDE-MAISON NEUVE RT 2012 - 4 CHAMBRES- 108 m² - ABRI VOITURE

Vous souhaitez être propriétaire d'une maison neuve sans attendre?
cette maison est faite pour vous!
Située à 5 mns de l'axe autoroutier A 62 AGEN BORDEAUX TOULOUSE,10 mns de Marmande, 20 mns de Casteljaloux, 1 h de Bordeaux, proche de commerces de proximité, venez découvrir une maison mitoyenne neuve ( RT 2012 ), à étage (R+1), adaptée aux personnes à mobilité réduite (P.M.R) d'une superficie d'environ 108 m² avec un abri voiture attenant à la maison de + de 22 m² sur une parcelle de 434 m².
La maison est située dans un hameau de maisons, au calme dans la campagne de Caumont sur Garonne.
Elle se compose en RDC d'une salle d'eau avec simple vasque, wc douche à l'italienne, une chambre d'un peu moins de 12 m², une cuisine équipée et meublée, ouverte sur une grande pièce à vivre d'environ 38 m², un cellier.
A l'étage, 3 chambres spacieuses de plus de 13 m² et une salle d'eau avec double vasque et receveur extra-plat.
Maison fonctionnelle et lumineuse
Chauffage réversible + climatisation + convecteurs élec dans les chambres.
Volets roulants motorisés
Chauffe eau thermodynamique
Assainissement individuel.
Exempté de taxe foncière durant 2 ans
Aucune Taxe d'aménagement (réglée par le vendeur en amont)
Les placards sont les seuls travaux à prévoir à l'intérieur
Prévoir travaux extérieurs/ clôture et engazonnement + mise en service des compteurs Eau et Elec (déjà installés en bord de parcelle).


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CASONATO CAROLINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 89120851400010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 182057
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2022
Surface : 108 m2
Surface terrain : 434 m2
Niveaux : 2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : OUI
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 208 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

60 kWhEP/m².an - 1 kgepCO2/m².an

DPE 60 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

1 kgepCO2/m².an

GES 1 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 440 € et 650 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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