Chaulgnes (58400)
Maison
199 900 €

Magnifique Maison de village en pierre rénovée à Chaulgnes

Exclusif BSK Immobilier!!!

Située à moins de 2 heures de Paris, à 5 minutes de l'accès à l'A77, dans un joli coin de campagne nivernaise, à deux pas de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, au coeur du village de Chaulgnes, proche de ses écoles (maternelles et primaires) et de ses commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de village en pierre rénovée, d'un surface utile habitable de près de 158m² et d'un potentiel de 272m² (114m² à finir d'aménager).
Cette maison possède une entrée sur une magnifique pièce de vie de 77m² sur deux niveaux, tout d'abord un grand espace cuisine aménagée et équipée de 38m² disposant d'un grand plan de travail central pour cuisiner en famille.
A droite de l'entrée, vous trouverez une première grande chambre de 14m², qui dispose d'un accès privatif vers une salle de bain avec wc intégré, qui dispose aussi de son propre accès vers la pièce principale.
La cuisine possède également un petit cellier de 5m², ainsi qu'une porte fenêtre qui mène vers une grande terrasse de 35m².
Trois marches séparent cet espace cuisine, du salon séjour de 39m² dont l'immense baie vitrée sur mesure de plus de 3m garantie une luminosité permanente, cette pièce dispose d'un grand insert de cheminée, mode de chauffage secondaire mais surtout veritable atout charme pour de belles soirées au coin du feu.
Ce salon séjour dispose de l'escalier menant au premier étage, celui-ci dessert à un grand palier de 21m² qui propose une seconde chambre de 14m² avec placard penderie, ainsi qu'une grande mezzanine de 14m² qui fait office de chambre également.
Cette maison réserve encore des surprises.....en effet, du palier un petit escalier propose encore 115m² à finir d'aménager. Dans le détail, une seconde salle d'eau toute neuve a été installée,mais aussi fenêtres, vélux installés, isolation faite, électricité installée... il ne reste en effet qu'à répartir les pièces ou en faire une seule et unique pièce type suite parentale de 115m² sur deux niveaux (77m² et 38m²) .
Côté Jardin, cette maison propose une grande terrasse tout en longueur, qui mène à une cave en pierres de 16m². Atypique, elle possède une seconde partie de terrain de l'autre côté de la rue qui permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, cette parcelle accueille également une dépendance de garage de 10m², et un petit bout de pelouse, pour accueillir un petit salon d'été.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie cuisine salon séjour salles de bain cellier), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, double vitrage aluminium pour la baie vitrée, des volets roulants motorisés et domotisés, un chauffage de type gaz de ville ou bois (insert de cheminée).
Elle possède des combles très bien isolés et une toiture en tuiles plates en terre cuite en parfait état (5ans).

Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporraine, son coin de village tranquille dans un quartier idéal pour sa proximité de toutes les commodités du village (écoles et commerces) , ses grands volumes de pièces, sa grande pièce de vie de 75m² avec sa cuisine équipée et son beau salon séjour, ses salles de bains sur chaque niveau et son potentiel à finir d'aménager 115m².
Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une véritable pépite à ne pas rater!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 158 m2
Surface terrain : 230 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 199 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

206 kWhEP/m².an

DPE 206 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

19 kgepCO2/m².an

GES 19 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Chaulgnes