Cheny (89400)
maison ancienne avec terrain
185 000 €

AXE AUXERRE / JOIGNY et 1h30 de PARIS Très belle maison 1930 décorée avec goût

COUP DE COEUR, pour cette MAISON ANCIENNE DEBUT DU SIECLE,
sur 1764 M2 clos et arboré avec rosiers, lilas, arbres fruitiers, etc.

RDC :
Entrée avec carrelage d’époque ( très tendance!)
Magnifique cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger + cheminée / pièce très lumineuse.
Cuisine vendue avec plaque, hotte, lave vaisselle, four, micro onde, frigo congélateur.

Salon avec cheminée
1 grande chambre avec cheminée et sa salle d’eau attenante + WC


ETAGE ......entièrement refait à neuf ( anciennement un grenier)

Escalier bois et petite mezzanine avec coin bibliothèque/ casiers bois
2 belles chambres parquetées, belle luminosité et verrière côté porte.

Une grande salle de bains avec double vasques, baignoire sur pieds + douche + WC.

Sous sol ( par accès escaliers bois à côté de la cuisine) avec grande buanderie, partie chaufferie ( chauffage GAZ DE VILLE)
WC
Très belle cave sur la longueur .
Par ce sous/ sol, accès à l’arrière de la maison sur une grande terrasse carrelée
+ terrain plat et exposition.

Campagne et proche de la ville à la fois, donc calme et commodités!

Affaire à voir absolument ! Belle décoration contemporaine.
Belle hauteur de plafond, rosaces....

Prix Net de 177500 euros + 7500 d ´ honoraires
Attention les frais de notaire ne seront calculés que sur le prix net de 177500 euros!


Sandrine BOITRELLE
Mandataire BSK Immobilier
000879109262

0602356999


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.23%

185000 € avec honoraires agence TTC - 177500 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 140 m2
Surface terrain : 1764 m2
Niveaux : 3
Pièces : 5
Chambres : 3
Salles d'eau : 2
Parkings : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Oui
Transport / Station : Oui
Calme : oui
Récemment refait : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 185 000 € honoraires TTC agence inclus, 177 500 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

222 kWhEP/m².an

DPE 222 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

41 kgepCO2/m².an

GES 41 kgepCO2/m².an
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