Dierrey-Saint-Julien (10190)
Maison
168 700 €

VIAGER OCCUPE SANS RENTE (100% Bouquet)

** VIAGER OCCUPE SANS RENTE (100% Bouquet)
Situation et environnement :
Située dans le département de l’Aube en région Grand Est, Dierrey Saint Julien est une commune rurale de 262 habitants. Le territoire de Dierrey Saint Julien est situé en Champagne crayeuse, aux portes du pays d’Othe et s’ouvrant sur la plaine de Châlons en Champagne. Par ailleurs la commune fait partie de l’aire d’attraction de Troyes (25 km, désignée Ville d’Art et d’Histoire, ainsi que capitale européenne des magasins d’usine et de négoces) et 160 km de Paris (Troyes – Paris 1h30 en TGV).
Commerces et commodités les plus proches (Banque, boulangerie, médecin, pharmacie…) à Estissac (5km).

Descriptif du bien :
Cette maison individuelle, construite en 2000, développe une surface habitable de 120m2 comprenant :
Une entrée (5m2), une cuisine lumineuse aménagée et équipée (15m2), un double séjour (45m2) avec cheminée à insert et un accès à la véranda isolée et chauffée (5m2). Un couloir desservant trois belles chambres avec placard (12m2 ; 10m2 ; 12m2), une salle de bain avec double vasque, cabine de douche et baignoire (8m2), wc indépendant (2m2) et un accès menant au sous-sol.
Un sous-sol de 150m2, en partie aménagé, comprenant :
Une cuisine d’été (28m2), un bureau (16m2), une salle de sport (12m2), un atelier (27m2), une cave (7m2), wc et une partie garage avec double porte motorisée, pouvant accueillir trois véhicules.
A l’extérieur : Une terrasse, une dépendance (15m2) isolée et chauffée et deux abris de jardin. Le tout sur un jardin clos et arboré de 2684m2.
Eléments de confort :
Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, assainissement individuel, portail motorisé.
Propriété très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Conditions de la vente en viager occupé sans rente :
Viager occupé par droit d’usage et d’habitation sans rente au profit d’une femme âgée de 79 ans et d’un homme âgé de 80 ans.
Valeur vénale du bien libre : 300 000€ (Prix de vente si cette maison était vendue au comptant et libre d’occupation)
Prix de vente : 168 700 € payé comptant, honoraires charge vendeur.
Rente viagère : 0€/mois (Prix de vente 100% comptant)
Indemnité pour libération anticipée définitive : 6 000€ à la remise des clefs. Cette somme sera réévaluée suivant les variations de l’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE.
Frais de notaire : 13 700 € calculés sur le prix de vente de 168 700 €
Impôt Foncier 2021 : 715€ net de taxe d’ordures ménagères


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : HOUDOT LAURENCE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 48515782000070 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


Délégation de mandat.

bien référence 189809
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2000
Surface : 120 m2
Surface terrain : 2684 m2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 168 700 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

158 kWhEP/m².an - 26 kgepCO2/m².an

DPE 158 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

26 kgepCO2/m².an

GES 26 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 130 € et 1 590 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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