Garchizy (58600)
maison longère avec terrain
199 000 €

Magnifique Longère de prestige

Dans un joli coin de campagne nivernaise, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique longère de prestige située sur la commune de Garchizy, à deux pas de la zone commerciale de Carrefour Marzy.
Dès son entrée, cet ancien corps de ferme vous offre luminosité et caractère avec une spacieuse cuisine aménagée et équipée, un espace salon séjour avec un immense cachet, poêle à granules, murs en pierres apparentes, ancien abreuvoir et poutres en chêne tout y est!!!
Elle propose également une salle de bain avec WC intégré, une première chambre contemporaine et une seconde avec murs en pierres d'origine convertie en bureau. A l'étage, une grande chambre supplémentaire est aménagée
Pour les amateurs d'espaces, ce niveau pourrait accueillir près de 80 m2 supplémentaires à aménager : un sacré potentiel!!!
Toutes les pièces à vivre de cette maison, bénéficient d'une isolation double vitrage en pvc et des volets standards bois , les toitures sont en très bon états, les combles sont isolés .
Elle propose un chauffage poêle à granule et climatisations réversibles.

Côté terrain, ce pavillon dispose d'une parcelle d'environ 4100m2 totalement clôturée arborée et très bien entretenue.
Cette propriété offre également "une petite maison" en pierre, une belle dépendance aménageable de 16m2 de plain pied qui comporte un niveau et deux appentis.
Une seconde dépendance offre un garage, un atelier de bricolage et une pièce entièrement dédié aux plantes : une vrai petite éco-serre.
Au dessus de cette dépendance, des panneaux solaires produisent assez d'énergie pour auto-financer la taxe foncière de ce bien: un vrai plus!!!
Les plus: La qualité générale du bien, son entretien, ses aménagements, son potentiel, l'endroit paisible , la proximité de Nevers (15 min du centre ville), la proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités de Fourchambault, des grands volumes de pièces, son aménagement, ses dépendances et son terrain.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Pleines d'atouts et de charme, cette belle maison est faite pour vous!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 125 m2
Surface terrain : 4105 m2
Pièces : 5
Chambres : 3
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Vis-à-vis : non
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 199 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

309 kWhEP/m².an

DPE 309 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

10 kgepCO2/m².an

GES 10 kgepCO2/m².an
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