Gournay-sur-Marne (93460)
Maison
470 000 €

Charmante maison

Situé dans un quartier calme, proche du centre ville et des commerces – à 2 pas des écoles et à même distance 12 minutes en bus (26 minutes à pied) de la Gare actuelle RER A et Future Grand-Paris Express Noisy-Champs (ligne P et E) et la Gare actuelle et future gare Grand-Paris Express de Chelles-Gournay ! Partie de Gournay en zone Non-Inondable!

Venez découvrir cette très solide et belle maison individuelle lumineuse de 1974 de 160 m2 en bon état, avec travaux de rafraîchissement et remise au gout du jour à prévoir composée de:

au rez de chaussée: Grande Entrée avec Placards, Séjour donnant sur terrasse avec cheminée, Cuisine séparée équipée à rénover donnant sur Salle à manger sous Véranda donnant sur terrasse, une suite parentale avec salle d’eau attenante dont douche, WC, une autre chambre, une salle de bains et WC séparé,

au 1er étage: grand palier avec rangement pouvant devenir bureau ou espace jeux, 2 grandes Chambres, Salle d’eau avec douche, double vasque WC,

Grand Garage pour plusieurs véhicules de 47m² avec 2 espaces de stationnement devant.

Exposition Est-Ouest. Double vitrage. Jardin au calme sans vis à vis. Terrain de 434m² en tout!

Produit rare donnant sur 2 rues avec possibilité de stationnement et rangements pour 4 véhicules.

**sous compromis**


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : ROBAT ELODIE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 89506986200012 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


Délégation de mandat.

bien référence 173944
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1974
Surface : 130 m2
Surface terrain : 434 m2
Niveaux : 2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 470 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

264 kWhEP/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

DPE 264 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

61 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 61 kgepCO2/m².an
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