Helfaut (62570)
Maison
157 590 €

CETTE " MISS " VA VOUS FAIRE CRAQUER !

C'EST TROP TARD...ELLE EST VENDUE !

VOUS VENDEZ UN BIEN IMMOBILIER et vous CHERCHEZ un BON PARTENAIRE !
C'est l'IMPACT COMMERCIAL de nos actions, qui nous permet d'obtenir un très haut niveau de transformation de nos mandats.
N'hésitez pas à me contacter Gilles 06 30 89 00 08, afin que je vous présente nos particularités et nos bons résultats.
Des annonces différentes, une très bonne connaissance technique du bâtiment, un accueil tout en sourire, une grande réactivité, une transparence dans notre dialogue et une disponibilité de chaque instant, sont les clés de nos réussites commerciales.
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Cette JOLIE MISS est à la " UNE " des annonces immobilières !
Elle a élue domicile à BILQUES, à 3 minutes de l'A26 et de TOUTES LES COMMODITES.
Son constructeur l'a édifié en retrait de la route, afin de lui réserver 3 places de parking en façade, et un accès direct à ses EXTENSIONS.
En complément et pour quelle puisse ranger sa Limousine, il a prévu un GRAND GARAGE d'environ 25 m2.
Elle vous présente sa belle façade de BRIQUE, qui attire votre regard et vous invite à sa découverte.
Vous montez sur la première marche de son " PODIUM ", elle vous accueille dans son HALL et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
La visite peut débuter, vous faisant " DEFILE " ( en rez-de-chaussée ) son SALON / SEJOUR baigné d'une belle lumière naturelle, sa CUISINE dinatoire, une commodité, sa SALLE D'EAU, et une première CHAMBRE.
Elle a prévu de descendre, pour vous faire découvrir 2 CAVES voutées SAINES et SECHES, où vous pourrez aménager le CELLIER et entreposer vos BONNES BOUTEILLES.
Dans la continuité de la cuisine, une porte s'ouvre en accès direct sur le garage, ce qui est très pratique pour décharger les courses de la voiture.
Son escalier vous amène au premier étage, sur lequel elle vous propose 2 voir 3 CHAMBRES très confortables, et un espace libre de 17 m2.
Dans cette surface complémentaire, vous pourrez aménager une seconde commodités, une salle d'eau et pourquoi pas un GRAND DRESSING...Pour une MISS, c'est un minimum !
En extérieur : Un ancienne " FORGE " est mise à disposition de ses amis " MAC GYVER " pour son ATELIER, et " ARNOLD " ( Schwarzennegger ) pour sa SALLE de SPORT.
Son JARDIN sous les " SUNLIGHTS " d'une exposition SUD / OUEST, est le lieu idéal pour l'organisation de GARDEN-PARTY, des soirées BLANCHES d'HELFAUT, et des BARBECUES en famille. Pour les Bronzettes, elle vous conseille toutefois de porter un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France.
Pour ses ASPECTS TECHNIQUES :
La TOITURE est en parfait état, les MENUISERIES disposent de volets roulants, le CHAUFFAGE est au GAZ ( chaudière révisée en bon état ), l'installation électrique nécessite quelques remises aux normes, elle dispose d'une cheminée utilisable, et l'assainissement est CONFORME.
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa taxe foncière est de seulement 771 euros, et sa consommation énergétique est maitrisée.
Pour parfaire à son amélioration, un " PACK TRAVAUX " est nécessaire. Pour financer ces investissements, elle est éligible au prêt à taux zéro et/ou, elle peut bénéficier de toutes les aides liées aux dispositifs sur la transition énergétique.
Son architecture parfaitement adaptée, vous permettra très facilement de reconfigurer et augmenter ses surfaces habitables...LAISSEZ JUSTE PARLER VOTRE IMAGINATION !
Vous souhaitez qu'elle " DEFILE " pour votre belle famille, il faut juste m'appeler...Gilles 0630890008, impresario des jolies " MISS " immobilières.

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Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble de l'Audomarois !
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Nous pourrons ainsi vous offrir votre estimation et vous présenter les particularités et la performance de nos actions commerciales.


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bien référence 179245
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 139 m2
Surface terrain : 650 m2
Niveaux : 2
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 157 590 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

318 kWhEP/m².an - 61 kgepCO2/m².an

DPE 318 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

61 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 61 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Helfaut