Le Gast (14380)
Maison
157 300 €

ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL EN LISIERE DE FORET DOMANIALE ET DU LAC DE LE GAST

Pavillon de plain pied sur sous-sol.
Entrée avec placard, cuisine aménagée de 13 m2 donnant sur une terrasse exposée Sud, séjour lumineux avec cheminée et insert (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), 3 chambres avec placards, salle d'eau, W.C. Grenier.
Sous-sol : buanderie, garage, chaufferie, cave à vins.
Assainissement récent. Eau de la ville + puits.
Chauffage central + insert/bois (avec gaines de diffusion).
Hangar de 80 m2 avec fosse et cave en sous-sol.
Poulailler, abri à bois, séchoir, barbecue.
Terrain entièrement clos et arboré de 9174 m2.
Le tout en très bon état général.

Situation et commodités :
- en lisière de la Forêt domaniale de SAINT SEVER, le Lac de LE GAST, balade, pêche, accrobranche...
- à 7 km de SAINT SEVER (collège, tous commerces, pôle santé, pharmacie, médiathèque....)
- à 45 minutes de GRANVILLE
- gares (ligne PARIS/GRANVILLE) de VILLEDIEU LES POELES et de VIRE à 15 minutes
- à 80 minutes de CAEN

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157300 € avec honoraires agence TTC - 150000 € hors honoraires

bien référence 188285
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 95 m2
Surface terrain : 9174 m2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 157 300 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

244 kWhEP/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

DPE 244 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

57 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 57 kgepCO2/m².an
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