Le Portel (62480)
Maison
239 990 €

MISS LE PORTEL DEFILE ICI !

Cette JOLIE MISS est à la " UNE " des annonces immobilières !
C'est en 1980, qu'elle a élue domicile à l'entrée d'un QUARTIER CALME de Le PORTEL.
Pour son confort de vie, les COMMERCES et AXES RAPIDES sont à PROXIMITE.
Elle s'expose en retrait de la route, afin de se réserver 2 places de parking en façade, préserver sa tranquillité et veiller à sa discrétion.
En complément, elle dispose d'un GARAGE accès direct à la maison.
Sa moderne et brillante façade attire votre regard et vous invite à sa découverte.
Elle vous accueille et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
La visite peut débuter, vous faisant découvrir son SPACIEUX SALON / SEJOUR baigné d'une belle lumière naturelle, sa grande CUISINE entièrement équipée, sa penderie de rangement et une commodité. Dans la cuisine, une porte donne l'accès au garage, où elle a installé le CELLIER / LINGERIE, l'ATELIER de son compagnon bricoleur, et la SALLE de SPORT pour garder ses superbes formes.
Son confortable escalier du " 7 eme CIEL " vous amène sur le palier de son étage.
Ce niveau distribue vers ses 3 CHAMBRES et sa SALLE DE BAIN fraîchement rénovée.
Des espaces, des beaux volumes, de la luminosité...C'est la parfaite harmonie d'une bonne architecture d'intérieure, et le charme reposant d'une très belle déco !
Sa CUISINE très fonctionnelle , est entièrement équipée des meilleurs mobiliers et matériels.
Son INSERT à bois, lui apporte la douce chaleur et des belles flambées.
Son AMBIANCE est un délicat assemblage de CONFORT, de MODERNITE, et de BON EQUILIBRE.
En rez-de-chaussée, elle vous propose 3 accès pour bien profiter de ses espaces extérieurs.
Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE carrelée et d'un JARDIN de 250 m2 parfaitement ensoleillé SUD/OUEST, qui seront les espaces adaptés pour l'organisation des BARBECUES en famille, des soirées blanches Porteloises, de FARNIENTE régénérant et des douceurs de la BRONZETTE ( Attention toutefois si vous faites de l'intégral ).
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La TOITURE est en parfait état, l'ISOLATION est OPTIMALE, les MENUISERIES sont PVC double-vitrage avec volets roulants motorisés, le CHAUFFAGE est au GAZ ( chaudière RECENTE ), la production d'eau par Ballon électrique, la CHEMINEE d'une marque de prestige, l'installation électrique est aux normes et l'assainissement est CONFORME...QUE DIRE DE PLUS et QUE VOULOIR DE MIEUX !
Pour ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La consommation énergétique est très faible ( classement énergétique D ) et sa taxe foncière de seulement 1518 euros.
Elle sera idéale, pour un couple avec 2 enfants ou en résidence secondaire.
Vous souhaitez qu'elle défile pour votre famille, il faut juste m'appeler...Gilles 0630890008, impresario des jolies MISS immobilières.

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier

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bien référence 176983
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 105 m2
Surface terrain : 255 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 239 990 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

151 kWhEP/m².an - 20 kgepCO2/m².an

DPE 151 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

20 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 20 kgepCO2/m².an
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