Magny-Cours (58470)
maison longère avec terrain
123 000 €

Belle longère à Magny cours

Dans un joli coin de campagne, situé aux portes du beau village de Magny-cours ,nous vous proposons cette très belle longère des années 1900, sur un secteur calme sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée,elle propose 85m2 entièrement rénové en 2016 avec une entrée sur un immense séjour de 28m2, une cuisine aménagée et équipée très récente, un salon, une chambre de 20m2, une salle de bain avec meuble vasque,baignoire d'angle et cabine de douche très récentes également , des Wc indépendants.
Une buanderie de 12m2 peut encore être aménager sur ce niveau.
L'étage propose deux parties
- Une première partie avec accès par le salon propose deux chambres soit 25m2 de surface au total à finir d'aménager à son goût (sols et murs) avec possibilité pour l'une d'entre elles d'avoir une salle d'eau privative
- Une seconde partie avec accès par un escalier dans le garage présente 22m2 à aménager totalement en pièces supplémentaires (ex : Chambre + dressing ou salle de jeux)
Elle propose également un garage attenant de 15m2.
Elle comporte un chauffage central au fioul.
La superficie du terrain est de 1900 m2, le jardin est entretenu, clôturé et arboré.

Les plus: La proximité de l'A77 et de Nevers (15 min du centre ville), la proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités du village de Magny- cours, cette maison est saine, elle présente donc de grands volumes et encore pas mal de potentiel à exploiter (60m2 en plus pour une surface totale de 145m2 habitable au total, elle est parfaitement agencée et aménagée avec goût de manière contemporaine au rez-de-chaussée.

Avec ses nombreux atouts et son emplacement idéal,cette maison a tout pour vous plaire !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 110 m2
Surface terrain : 1900 m2
Niveaux : 2
Pièces : 5
Chambres : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : sud ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 123 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

368 kWhEP/m².an

DPE 368 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

110 kgepCO2/m².an

GES 110 kgepCO2/m².an
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