Magny-Cours (58470)
pavillon avec terrain
135 000 €

Magnifique Pavillon de plain pied de 2006 à Magny-Cours

Située dans un joli coin de campagne, à deux pas du bourg, des commerces, des commerces et des commodités du beau village de Magny-Cours, nous vous proposons un magnifique pavillon de plain pied de 2006 d'une surface habitable de 106 m2 .
Ce pavillon vous propose une entrée avec placards dressings qui dessert une cuisine fermée, aménagée et équipée, un salon séjour lumineux de 32 m² avec poêle à bois ,
Un dégagement dessert trois belles chambres toutes équipées de placards dressings , une salle de bain, un WC indépendant.
Cerise sur le gâteau, cette maison dispose d'une 4ème chambre, véritable suite parentale de 15 m² composée d'une chambre, partie dressing et salle d'eau privative.
Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salon séjour, cuisine, dégagement salle de bain et wc) ou en parquets (chambres) ou en linoléum (suite parentale) , elle comporte une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards (suf volets roulants motorisés sur la baie vitrée de la suite parentale), un chauffage bois grâce au poêle à bois central ou électrique d'appoint sur les chambres et un ballon d'eau chaude 300L, des combles isolés et une toiture en très bon état.
A l’extérieur, cette maison dispose d'un parcelle d'environ 2900m2 de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu . Elle possède également une grande terrasse extérieure qui donne sur le terrain. Elle possède également un abris de jardin

Les plus: La proximité de l'A77 et de Nevers (15 min du centre ville de Nevers), la proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités du village de Magny- cours, des grands volumes de pièces, son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, sa suite parentale, sa terrasse et son terrain.

Possibilité de visites organisées en live vidéo.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Pleines d'atouts et de charme, cette belle maison est faite pour vous!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2006
Surface : 106 m2
Surface terrain : 2916 m2
Pièces : 5
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 2
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : non
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud nord

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 135 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

220 kWhEP/m².an

DPE 220 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

10 kgepCO2/m².an

GES 10 kgepCO2/m².an
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