Magny-Cours (58470)
Maison
214 000 €

Magnifique Pavillon de plain pied à Magny Cours

Dans un joli coin de campagne tranquille, à deux pas de l'accès de l'A77, à moins de 2h de Paris, proche des commerces, des écoles et de toutes les commodités du beau village de Magny cours, nous vous proposons ce magnifique pavillon de plain pied des années 90, d'une surface utile habitable de près de 140m².

Ce pavillon propose une entrée ouverte sur un grand et lumineux salon séjour de 35m² dont la cheminée garantit de belles soirées au coin du feu.
Il dispose également d'une cuisine aménagée et équipée (Four, Lave Vaisselle, Hotte et Plaque de cuisson), ainsi qu'un cellier pour les machines.
Toujours au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un wc indépendant, une grande salle de bain ainsi qu'une grande chambre de 19m².
De l'entrée, un escalier mène à l'étage, dont le palier dessert toutes les pièces : trois grandes chambres de 15, 16 et 19m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré.

Ce pavillon comporte une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage type climations réversibles A/A, bois (insert de cheminée) ou électrique d'appoint, un ballon production d'eau chaude 200L, des combles très bien isolés et une toiture en tuiles plates type terre cuite en très bon état, ainsi qu'un assainissement collectif.

Ce pavillon dispose également d'un garage attenant de 22 m² offrant un grenier pour le rangement.

A l’extérieur, cette maison dispose d'un portail motorisé ainsi que d'une parcelle d'environ 1500 m² de terrain clôturé, arboré et très bien entretenu, ainsi qu'une terrasse de près de 80m² qui fait le tour de la maison .

Les plus: La qualité générale du bien, son aménagement intérieur avec des grands volumes de pièces notamment ses grandes chambres, ses 2 salles de bains, son beau jardin entretenue et sa belle terrasse, son emplacement stratégique proche de toutes les commodités.

Possibilité de visiter ce magnifique pavillon en visite live commentée.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1992
Surface : 141 m2
Surface terrain : 1514 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 214 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

219 kWhEP/m².an

DPE 219 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

10 kgepCO2/m².an

GES 10 kgepCO2/m².an
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