Marzy (58180)
Maison
339 900 €

Magnifique Pavillon Neuf de 2021 de plain pied à Marzy

Exclusif chez BSK immobilier !!!
Situé dans un magnifique coin de campagne, à deux pas du bourg du joli village de Marzy, des écoles et des commerces, nous vous présentons ce magnifique pavillon neuf de 2021 de plain pied aux finitions haut de gamme, d'une surface habitable de 122m².
Il propose une entrée avec placards penderies, sur un lumineux salon séjour de près de 40m², une cuisine séparée du salon par une verrière. Cette cuisine est aménagée et équipée, elle dispose d'une baie vitrée pour un accès direct à une grande terrasse carrelée de 35m², et également d'un cellier de 6m² qui donne directement sur le garage.
Du salon séjour, un dégagement dessert toute la partie nuit, tout d'abord une salle de bain indépendante composée d'une baignoire et d'une douche, d'une première chambre avec placard penderie de 10,5m², d'un wc indépendant, puis de deux nouvelles chambres avec placard penderie de 10,5m², d'un bureau de 9m², et cerise sur le gâteau d'une véritable suite parentale de 20m² disposant une salle d'eau privative avec wc, d'un dressing et d'une baie vitrée donnant directement sur la terrasse.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage pour les pièces de vie et parquet pour les chambres, elle est composée d'un chauffage au sol type pompe à châleur basse consommation ainsi que climatisations réversibles, d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries et alu pour les baies vitrées dernière génération sur toutes les pièces à vivre.
Elle est également équipée de volets roulants motorisés, de combles parfaitement isolés (80 cm laine de roche) et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état.

Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1350 m² de terrain sans vis à vis très bien entretenue.

Ce pavillon propose également un double garage avec portes de garage motorisées et une grande terrasse de 38 m² carrelée et isolé, ainsi qu'un espace en combles non aménagé avec plancher sur une surface de 29m² qui peut offrir une pièce supplémentaire.


Les plus de cette maison :
La proximité avec les commerces et l'école du village.
La qualité générale du bien avec toutes les dernières innovations, des grands volumes de pièces dont le grand salon séjour, sa cuisine fermée totalement équipée, son chauffage au sol, sa suite parentale, son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, son double garage, sa terrasse et son terrain parfaitement entretenu.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2020
Surface : 122 m2
Surface terrain : 1366 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 339 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

57 kWhEP/m².an

DPE 57 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

3 kgepCO2/m².an

GES 3 kgepCO2/m².an
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