Méréville (91660)
Maison
120 500 €

Maison 150 m² - Immense potentiel

Cette maison, située au cœur de Méréville, vous offre la possibilité de créer la maison de vos rêves.

Situé à proximité de toutes les commodités, et a à peine plus d'une heure de paris grâce au RER C, vous profiterait de la ville en pleine campagne.

Sur 150 m², vous pouvez sans difficulté obtenir une pièce à vivre de 50 m², ainsi que quatre chambres.
Vous pouvez tout autant créer de grands espaces de jeux, salle télé ou bureau pour le télétravail.
Le bien comporte aussi une courette ainsi qu'une dépendance comprenant une chaudière gaz à condensation récente.
La maison est reliée au tout-à-l'égout, et dispose de son compteur individuel.

Votre imagination est le seul limite.
Faite du neuf avec le charme de l'ancien.

Vous souhaitez investir, vous pouvez très facilement créer un studio et un appartement grâce à deux entrées distinctes déjà existant, ou louer le bien dans son ensemble.
Loyer estimer : 1 500 €/mois.
Rentabilité estimée à 6% grâce à la défiscalisation du montant des travaux.

Prévoir : rénovation des chapes et plancher, pose de l'isolation et des plaques de plâtres, changement des huisseries, installation plomberie et finition système électrique, équiper la maison d'une cuisine et d'une salle de bain et réaliser les finitions.
Budget travaux prévisionnel : 150 000 €


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DALLEVES SYLVAIN - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 87895099700014 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 192526
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 150 m2
Niveaux : 3

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 120 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

368 kWhEP/m².an - 81 kgepCO2/m².an

DPE 368 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

81 kgepCO2/m².an

GES 81 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 3 270 € et 4 480 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

Logement à consommation énergétique excessive.

Nous recrutons un commercial immobilier à Méréville