Michery (89140)
Maison
164 000 €

LAURENCE HOUDOT VOUS PROPOSE CETTE LONGERE A 5 MIN D’UNE GARE

Venez découvrir cette longère située dans une commune avec école, bureau de poste et épicerie. Idéalement située à 5 minutes de Pont sur Yonne et de sa gare (desservant Paris Gare de Lyon) et 15 minutes de Sens.
Cette longère d’une superficie habitable de 113m2 environ est composée au rez de chaussée : d’une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un coin salon avec sa cheminée à insert, une chambre, une salle de bain, wc indépendant et une buanderie. Vous découvrirez également un accès à un studio, offrant de belles possibilités, comprenant une pièce à vivre avec cuisine et une salle d’eau (idéal airbnb ou création d’une belle suite parentale).
A l’étage : un palier desservant une très belle chambre, wc indépendant avec lave main et grenier.
En extérieur vous découvrirez une terrasse, une grange de 70m2 environ, un appentis, une cave et un abri de jardin. Le tout implanté sur une parcelle, sans vis-à-vis, d’environ 1100m2.
Quelques travaux à prévoir.
Éléments de conforts : Pompe à chaleur 2021, double vitrage PVC, assainissement collectif, fibre installée.
Beau potentiel pour cette maison, à visiter sans tarder.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : HOUDOT LAURENCE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 48515782000070 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 194138
Ce bien vous intéresse ?
Contactez votre conseiller

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 113 m2
Surface terrain : 1140 m2
Niveaux : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 164 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

329 kWhEP/m².an - 10 kgepCO2/m².an

DPE 329 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

10 kgepCO2/m².an

GES 10 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 860 € et 2 600 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

Nous recrutons un commercial immobilier à Michery