Nevers (58000)
Maison
176 540 €

Agréable Pavillon sur sous-sol très bien situé à Nevers

Dans un quartier prisé et calme de Nevers (aux frontières de Coulanges les Nevers), nous vous présentons cet agréable et lumineux pavillon de 113 m² habitable avec sa terrasse, son sous-sol aménagé et son joli terrain bien entretenu, clos et arboré.

Le pavillon est composé au Rez-de-Chaussée (surélevé) :
- d'une entrée lumineuse avec sa penderie fonctionnelle desservant la pièce à vivre, cuisine, wc indépendant,
- d'une lumineuse, agréable et fonctionnelle pièce à vivre (séjour/salon) de 28 m² donnant sur une belle terrasse de 25 m² (pouvant être ouverte sur la cuisine avec un IPN pour un total de 39 m²),
- d'une cuisine aménagée et complètement équipée (hotte, plaque à induction, four, lave-vaisselle (neuf), réfrigérateur de -3 ans) donnant sur la terrasse bien exposée (avec protection possible du soleil via son store banne motorisé),
- d'une salle d'eau aménagée et fonctionnelle avec sa grande douche à l'italienne, son vasque (avec meubles) refaite dernièrement,
- de 2 chambres lumineuses et spacieuses d'une superficie de 12 et 13 m² dont l'une donnant sur la terrasse avec sa grande porte fenêtre,
- d'un wc suspendu (avec système économie d'eau) indépendant refait dernièrement.

Au 1ier étage, nous trouvons :
- un grand pallier complètement carrelé desservant les différentes pièces de l'étage (ainsi qu'un premier grenier),
- une pièce d'eau de 5 m² avec son lavabo, sèche-serviette et wc,
- de 2 chambres lumineuses et spacieuses d'une superficie de 12 et 14 m² (avec ses 2 greniers par chambre),
- au total 5 greniers fonctionnels, rangement intéressant.

Enfin au sous-sol, nous trouvons :
- une buanderie spacieuse et aménagée d'une superficie de 15 m²avec son évier, son arrivée/évacuation d'eau, son chauffe-eau récent (200 litres) ainsi qu'un radiateur électrique d'appoint,
- un atelier aménagé d'une superficie de 18 m²,
- un cave d'une superficie de 10 m²,
- d'un grand garage aménagé de 32 m² avec présence du tableau électrique de la maison, avec sa porte sectionnelle motorisée récente.

Les pièces à vivre de cette maison bénéficient d'une isolation double vitrage en PVC haut de gamme, de volets battants bois complétés de volets roulants manuels PVC pour l'étage.

La toiture en tuile ciment est en très bon état et a bénéficié d'un nettoyage, démoussage et traitements complets (en avril 2019).

Ce pavillon est très bien entretenu, des travaux d'entretien et d'embellissement ont été régulièrement réalisés.

Cette maison dispose d'un chauffage électrique nouvelle génération (radiateurs brique garantie à vie) avec thermostat général, individuel et capteurs d'ouverture fenêtre.

Côté terrain, ce pavillon dispose d'une parcelle d'environ 740 m² totalement arborée et très bien entretenue avec son jardin (avec installation arrosage automatique).
Pour compléter le tout, un portail motorisé récent a été installé.

Les plus :
La qualité générale du bien et son entretien, la proximité des commerces (5 min. à pied d'un supermarché, boulangerie, …), des écoles (maternelle et primaire, collège et lycée à 5 min. à pied) et de toutes les commodités, des pièces lumineuses, son sous-sol bien agencé, son terrain bien proportionné, sa terrasse ensoleillée, son quartier calme, …

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Plein d'atouts et de charme, ce beau pavillon est fait pour vous !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1973
Surface : 113 m2
Surface terrain : 740 m2
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 176 540 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

375 kWhEP/m².an

DPE 375 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

22 kgepCO2/m².an

GES 22 kgepCO2/m².an
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