Nevers (58000)
Maison
134 380 €

Agréable pavillon à fort potentiel et très bien entretenu sur Nevers (proche quartier hôpital)

Dans un quartier intéressant et calme de Nevers (aux frontières de Marzy et très proche hôpital), nous vous présentons cet agréable, lumineux et fonctionnel pavillon de 110 m² habitable avec sa terrasse, son joli terrain bien entretenu, clôturé et arboré et son garage (et grenier aménagé).

Le pavillon est composé au Rez-de-Chaussée :
- d'une entrée (et dégagement) lumineuse et spacieuse desservant l’ensemble des pièces du rez-de-chaussée avec présence d’un grand placard et de l’escalier desservant le 1er étage,
- d'une lumineuse, agréable et fonctionnelle salle à manger d’une superficie de 17 m² avec possibilité de l’ouvrir sur la cuisine et/ou salon pour un ensemble de 37 m²,
- d'un salon lumineux, fonctionnel et cosy d’une superficie de 10 m²,
- d'une cuisine aménagée et équipée (à rafraichir) d’une superficie de 10 m²,
- de 2 chambres lumineuses et fonctionnelles d'une superficie de 11-12 m² avec placards intégrés,
- d'une salle d'eau récemment aménagée et fonctionnelle avec sa cabine de douche, son vasque (avec meuble),
- d’un wc indépendant (à l’entrée).

Au 1er étage, nous trouvons :
- un palier mansardé desservant les différentes pièces de l'étage d'une superficie de 14 m² pouvant servir de salle de repos, coin lecture/télévision, chambre d’appoint,
- une chambre spacieuse et fonctionnelle d'une superficie de 20 m²,
- une pièce totalement isolée servant de grenier pouvant être aménagée en superficie habitable de 18 m² .

Les pièces à vivre de cette maison bénéficient d'une isolation double vitrage PVC (oscillo-battante pour la salle d’eau), de volets battants aluminium, de vélux bois au 1er étage, d’une porte d’entrée PVC (le tout harmonisé et en bon état).
La toiture en tuile ciment est nettoyée et propre, le portail et portillon en PVC sont en bon état.

Cette maison est bien entretenue par les propriétaires actuels.

Ce bien dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière à ventouse récente (marque CHAPPEE).

Côté terrain, ce pavillon dispose d'une parcelle d'environ 560 m², arborée, clôturée, entretenue, d’une grande terrasse chaleureuse avec barbecue fixe pour vos repas en famille et d’un garage aménagé d'une superficie de 17 m² accolé à la maison et donnant sur la cuisine ; au-dessus du garage, un grenier aménagé mansardé de la même superficie.

Les plus :
La qualité générale du bien et son entretien, la proximité ou accès très rapide aux commerces (5-8 min. à pied d'un supermarché, pharmacie, …), des écoles (maternelle et primaire, collège et lycée) et de toutes les commodités, la distribution des pièces qui restent lumineuses et fonctionnelles, son garage pratique et son terrain bien proportionné, sa terrasse ensoleillée, son quartier calme, …

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Plein d'atouts et de charme, ce pavillon à fort potentiel est fait pour vous !!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1973
Surface : 110 m2
Surface terrain : 560 m2
Niveaux : 2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 134 380 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

283 kWhEP/m².an

DPE 283 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

66 kgepCO2/m².an

GES 66 kgepCO2/m².an
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