Nevers (58000)
Maison
162 000 €

Magnifique Maison de ville mitoyenne rénovée à deux pas du centre ville de Nevers

Située dans un quartier de Nevers, à deux pas du centre ville, des commerces et des commodités, désservie par le réseau urbain, nous vous présentons cette magnifique maison de ville rénovée des années 30 mitoyenne des deux cotés, d'une surface habitable utile de 108 m².

Cette maison vous propose une grande entrée avec placard penderie qui dessert le rez-de-chaussée et l'étage. Le rez-de-chaussée propose un grand et lumineux salon de 19m² avec un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, il propose également une grande pièce de vie de 24m² réunissant une salle à manger et une cuisine récente, ouverte et équipée, dont la baie vitrée mène à la terrasse et au jardin.
Une grande chambre de 14m² vient compléter ce niveau de plain pied.

De l'entrée, un escalier mène au palier de l'étage qui dessert toutes les pièces. Ce niveau est composée d'un salle d'eau récente, d'un wc indépendant, et de trois chambres, une de 12m² et deux plus petites de 8,5 m² qui pourrait être réunie (pas de murs porteurs).

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-chaussée et salle d'eau et wc à l'étage), en parquet (chambres à l'étage), elle comporte une isolation double vitrage pvc pour les huisseries alu pour la baie vitrée, de volets standards bois, volets roulants mécaniques ou motorisés, un chauffage de type électrique avec radiateurs fluides caloporteurs.

Elle possède des combles très bien isolés (laine de roche soufflée) et une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite récente en parfait état.

Côté terrain, la maison dispose d'une terrasse, d'un petit jardin cloturé sans vis à vis, d'un abri de jardin, mais aussi d'un appentis pour le stationnement de la voiture.

Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, sa proximité de toutes les commodités de la ville (commerces et écoles) , ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée et sa salle d'eau récentes, son beau salon, sa belle terrasse et son joli jardin.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13

Idéale pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1930
Surface : 108 m2
Surface terrain : 321 m2
Niveaux : 2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 162 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

224 kWhEP/m².an

DPE 224 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

7 kgepCO2/m².an

GES 7 kgepCO2/m².an
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