Pietrosella (20166)
Maison avec terrain
445 000 €

PIETROSELLA. VILLA VUE MER. 4 CHAMBRES. JARDIN ET GARAGE

Jolie villa exposée SE, et à moins d'un kilomètre de la plage, sur la commune de Pietrosella.
Pietrosella est une commune de la Rive-Sud du golfe d'Ajaccio située à 25 mn d'Ajaccio et de son aéroport International, à 10 mn de Porticcio, cité balnéaire par excellence,dotée toutes les commodités.

D'une superficie habitable d'environ 140 m² sur un terrain de 1 374 m² en bail emphytéotique (bail renouvelé pour 99 ans pour le nouveau propriétaire).
La maison est constituée de deux corps, c'est-à- dire que le premier de plain-pied date de 1974 et lesecond sur deux niveaux date de 1997.
Composée, à l'étage, d'une grande chambre parentale avec salle de douche et WC, d"une terrasse avec superbe vue mer dotée d'un store automatique et volet roulant électrique.
Au rez-de- jardin nous trouvons 3 chambres dont une ouverte sur la mer, 1 cuisine séparée, 1 salle de bains, un grand salon traversant de 60 m² avec cheminée, ouvert d'une part sur la mer et d'autre part sur la terrasse ombragée du jardin, un coin cuisine d'été avec barbecue.

Le terrain est entièrement clos et entretenu, possibilité d'installer une piscine d'ailleurs un permis avait déjà était accordé, essences endémiques et fruitiers agrémentent ce terrain.
La partie la plus récente de la maison possède des menuiseries double vitrage, 2 panneaux solaires assurent une hygrométrie constante surtout l'hiver et permettent le renouvellement constant de l'air ambiant ainsi qu'une température agréable même en cas de longue absence.
La villa possède également un garage de 28 m² ainsi que deux caves parfaitement tempérées. Le loyer du bail actuel (1974) est de 649 €, la taxe foncière de 970 €, la copropriété est géré par un syndic bénévole ce qui permet d'avoir des charges réduites.

Pour tout renseignement et visite , contactez le : 06 61 10 50 29


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : TEDESCO VALERIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 53426801600035 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1974
Surface : 140 m2
Surface terrain : 1374 m2
Niveaux : 2
Pièces : 5
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1
Terrasses : 2
Balcons : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : mer

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 445 000 €

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