Poilly-lez-Gien (45500)
Maison
163 000 €

Maison plain-pied 107 m2 Poilly-lez-Gien

Maison de plain-pied de 107 m2, 4 chambres, combles aménageables, située sur la commune de Poilly-lez-Gien (45).

A 1h30 de Paris, 1h d'Orléans, 1h de Bourges, 5mn de Gien...

Intermarché, écoles à 5mn à pied ! Collège à 10 mn en vélo !


Ce bien se compose :

-Une entrée
-Un salon/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse
-Une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
-Un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau, un wc.
-Un garage de 30m² environ

A l'étage, vous trouverez une chambre de belle superficie.

Une grande partie des combles reste aménageable.

Terrain de 700m² environ clôturé.

Chauffage cheminée et radiateurs électriques.
Tout à l'égoût.

Taxe foncière : 948 €

Venez visitez rapidement ce bien avant qu'il ne soit trop tard !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BEDU CHRISTOPHE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 88758697200010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Délégation de mandat.

bien référence 198394
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1983
Surface : 107 m2
Surface terrain : 700 m2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 163 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

293 kWhEP/m².an - 9 kgepCO2/m².an

DPE 293 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

9 kgepCO2/m².an

GES 9 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 880 € et 2 600 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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