Porticcio (20166)
villa avec terrain
650 000 €

HAUTS PORTICCIO. MAGNIFIQUE VILLA. VUE MER.

Cette très belle villa sise sur les hauteurs de Porticcio la célèbre cité balnéaire de Porticcio soit à 15 mn de ses plages et de ses nombreux commerces, à 20 min d'Ajaccio et de son aéroport International, dans un petit hameau de 5 maisons au lieu-dit "Belle Valle" à quelques secondes des commodités.
Si vous aimez la nature vous serez conquis, par ce petit hameau pittoresque Corse au charme authentique au coeur du maquis, avec de très belles vues panoramiques, des sentiers de randonnées.
Construction de 2015 dotée d'une vue mer panoramique et d'un calme absolu, sur un terrain de 18000 m², offrant une surface habitable d'environ 147 m², répartie sur trois niveaux, dont deux appartements indépendants de type T3, la villa est reliée à une fosse septique.
Au premier niveau, en rez-de-jardin, l'entrée de la villa s'effectué par un patio ombragé et arboré d'essences locales, nous rentrons ensuite par un large hall d'entrée avec dégagement sur un vaste séjour avec une cheminée dotée de grandes baies à " galandage " en aluminium ouvert sur l'immense terrasse, une salle à manger ouverte également sur l'extérieur, une cuisine US équipée aménagée d'une surface environ 56 m².
Une chambre parentale vue mer avec accès terrasse et grande baie vitrée, baignoire à îlot, dressing, toilettes séparées, avec en prolongement, une seconde chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne, toilettes invités séparés avec un lave mains.
A l'extérieur, une belle cuisine d'été d'une surface d'environ 36 m² équipée (bel évier en pierre, barbecue) avec grande terrasse d'environ 43 m².
Au dernier niveau, par un escalier en pierre, vous trouverez deux autres chambres, l'une avec vue mer, l'autre avec vue sur le maquis, et une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC suspendu. Au niveau bas en rez-de-chaussée: un garage double de 60 m² avec atelier, un dressing, un cellier, une grande buanderie avec étendage, une cave creusée dans la roche. Les 2 T2/3 identiques composés chacun d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine " design " entièrement équipée, une chambre, un bureau ou chambre d'enfant, une salle d'eau avec douche et WC, les deux ouvrant sur une belle terrasse en bois.
Le terrain est arboré, doté d'essences endémiques, d'un potager, possibilité d'un emplacement pour créer une piscine à débordement avec une vue sur la mer et le maquis.
L'ensemble des prestations de la maison est de grande qualité: meubles et cuisine haut de gamme, sol en " travertin ", climatisation " Daïkin " centralisée intégrée, réversible, en plafond, VMC élaborée, baies vitrées en Aluminium, grands dressings.
Très bien desservie par les bus scolaire du collège de Porticcio et des lycées d'Ajaccio. Il n'y a aucun travaux à prévoir, tout est neuf, la villa est disponible immédiatement - Cave - Garage

Pour tout complément d'informations, visite : contact : 06 61 10 50 29


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : TEDESCO VALERIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Ajaccio sous le numéro 53426801600035 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 147 m2
Surface terrain : 1800 m2
Niveaux : 2
Pièces : 5
Chambres : 6
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 3
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Cheminée : oui
Exposition : sud ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Vue dégagée : oui
Situation : mer

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 650 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

141 kWhEP/m².an

DPE 141 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

4 kgepCO2/m².an

GES 4 kgepCO2/m².an
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