Saint-Cyr-les-Vignes (42210)
Maison
136 000 €

Maison de village pierre 130 m2

Romain Viallon BSK immobilier vous propose à la vente et en exclusivité cette grande bâtisse en L et en pierre/pisé de 130m2 à l'entrée du village de St-Cyr-Les-Vignes 42210, possibilité 180m2 avec les combles aménageables (pas de terrain, juste petite terrasse devant la maison de 15m2 et coin potager de 10m2 en triangle).(électricité, plomberie et isolation des murs de 2013).
Vous entrée dans un salon séjour de 55m2 avec cuisine séparée entièrement équipée qui possède sa propre porte donnant sur l'extérieur (pratique pour le retour des courses), un WC et l'accès pour aller aux caves à ce niveau.
A l'étage, 3 chambres de 9,5m2, 14m2 et presque 20m2 pour la chambre parentale avec grande salle de douche, WC et placards muraux. Une seconde salle de bain est en cour d'aménagement (prévoir de la terminer) puis un escalier vous mènera aux combles aménageables avec des fenêtres, gaines électriques tirées, une belle hauteur sous plafond et les rampants de toiture isolé en laine de verre de 20cm (2020).(Gros potentiel pour ces combles de 55 m2)
La maison possède aussi environ 50m2 de cave accessible de la pièce à vivre et de l'extérieur (on peut y ranger vélo, moto ou autres).
Vous aurez aussi un garage non attenant d'environ 35m2 qui ce trouve à 2 pas de la maison.(petit bonus mais toiture à resuivre)
Le chauffage se fait par des radiateurs électriques caloporteurs dans chaque pièces (piloté par une commande centrale) et en supplément un poêle à bois se trouve dans la pièce à vivre.
Chauffe eau électrique 200L, double vitrage à toutes les fenêtres PVC, volets roulants au rez-de-chaussée, persiennes à l'étage.

Maison avec un gros potentiel, des finitions seront à prévoir tout de même ( plinthes sur le haut, rafraichissement générale pour la peinture selon vos goût, meuble de cuisine à resuivre mais fonctionnelle, 1 chenaux toiture et la seconde salle d'eau à terminer).
Sans terrain mais proche de la campagne et des sentiers.
Taxe Foncière 560€
Lien pour une visite vidéo en attendant de se rencontrer: youtube com/watch?v=L2p1dq_1kLI


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : VIALLON ROMAIN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 88963084400013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 130 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 136 000 €

DIAGNOSTICS VIERGES

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