Saint-Léger-des-Vignes (58300)
pavillon avec terrain
109 000 €

Beau Pavillon à Saint Léger des Vignes

Sur les hauteurs du village de Saint Léger des Vignes, à deux pas des commerces, vous tomberez immédiatement sous le charme de ce beau pavillon sur 3 niveaux de 115 m2 sur une parcelle de terrain de 1100 m2.
Il comprend au rez-de-chaussée une entrée qui dessert une grande salle à manger ouvert sur un beau salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, 2 chambres et un WC indépendant.
A l'étage, un couloir dessert une chambre supplémentaire, un petite pièce bureau et deux grandes pièces à finir d'aménager en chambres supplémentaires ou pièces à vivre respectivement de 16m2 et 13m2.
Au sous sol, encore de grands volumes près de 95m2, avec un grand garage de près de 60m2, une buanderie, une cuisine d'été et une chaufferie avec douche WC et point d'eau.
Derrière la maison, une large terrasse offre une vue sur la Loire ainsi que sur tout le village, sous cette terrasse, vous trouverez une grande cave.
La superficie du terrain est de 1100 m2, le jardin est entretenu, clôturé et arboré.
Cette maison comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, un chauffage au fioul avec une cuve de 5000L , une chaudière entretenue, un assainissement rattaché au tout à l’égout ,des combles isolés et une toiture en bon état.

Cette maison possède de vrais atouts, sur mesure pour une grande famille, elle offre de beaux aménagements potentiels et de grands volumes.
Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Idéalement placée, 3 minutes des grandes surfaces ou 5 minutes à pied des commerces de proximité, elle n'attend que vous!!!
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1960
Surface : 115 m2
Surface terrain : 1100 m2
Niveaux : 3
Pièces : 5
Chambres : 3
Salles d'eau : 1
Parkings : 2
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Vis-à-vis : non
Cave : oui
Exposition : sud nord

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 109 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

221 kWhEP/m².an

DPE 221 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

66 kgepCO2/m².an

GES 66 kgepCO2/m².an
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