Saint-Martin-d'Heuille (58130)
Maison
159 000 €

Magnifique Maison Mitoyenne à Saint Martin d'Heuille

Située dans un magnifique coin de campagne Nivernaise, à moins de 2 heures de Paris, à 5 minutes de l'accès A77 et moins de 10 minutes de l'agglomération de Nevers et de toutes commodités, nous vous présentons cette magnifique maison mitoyenne type pavillon sur sous-sol de 2006, d'une superficie habitable de 129 m².
Amoureux de la campagne, cette maison propose une entrée lumineuse qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord une première salle d'eau avec douche et wc intégré, puis une pièce bureau indépendant avec vue sur la campagne, idéal pour télétravailler. A gauche de l'entrée, une grande cuisine équipée s'ouvre sur un grand salon et séjour pour un espace de 43m².
De l'entrée toujours, un escalier mène à l'étage où le palier propose 3 grandes chambres respectivement de 12, 12 et 15m², mais aussi un wc indépendant et une grande salle de bain (16m²).
Au sous sol, cette maison propose une surface totale de 72m² avec espace garage, chaufferie et cellier.

Tous les sols de cette maison sont en Carrelage (pièce à vivre, bureau, dégagement et salles de bain) en parquet (salon et chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets standards PVC , un chauffage de type chaudière fioul récente 2006, et d'un ballon production d'eau chaude 150L très récent (2020).
Elle possède des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état.

A l’extérieur, cette maison dispose d'un terrain d'environ 936 m² de terrain clos, arboré et entretenu.

Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement fait avec goût de manière contemporraine, son coin de campagne, sa proximité avec toutes les commodités de l'agglomération de Nevers, ses grands volumes de pièces, sa magnifique pièce de vie avec sa cuisine équipée, son grand sous sol et son garage.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille pour un premier achat ou une résidence secondaire à la campagne, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2006
Surface : 129 m2
Surface terrain : 936 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 159 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

172 kWhEP/m².an

DPE 172 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

30 kgepCO2/m².an

GES 30 kgepCO2/m².an
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