Saint-Sulpice (58270)
Maison
249 900 €

Magnifique Corps de Ferme à Saint Sulpice

Dans un très joli coin de campagne Nivernaise, situé dans un hameau de la jolie commune de Saint Sulpice, nous vous présentons ce magnifique corps du ferme en pierre du XIXe, d'une superficie habitable de 208 m² (potentiel 300 m²), partiellement rénové.

Cette maison propose au rez-de-chaussée :
- une lumineuse pièce de vie de 61m² accueillant une belle cheminée, une partie salon et partie séjour.
- une véranda sous appentis de 32 m² en cours de finition.
- une grande cuisine avec poutres et pierres apparentes aménagée et équipée,
- une arrière cuisine
- un wc indépendant
- un cellier.
La cuisine possède aussi son accès vers l'exterieur.
Du salon séjour, un bel escalier en chêne dessert une grande salle de jeux de 29m².
De la cuisine, un escalier mène à l'étage où un palier répartira plusieurs pièces:
- une première chambre et sa mezzanine sur 33 m²
- une grande salle de bain avec baignoire, cabine de douche et wc de 16m²
- une seconde chambre de 17 m²
Puis sur un niveau en cours de rénovation :
- un wc indépendant
- une salle d'eau
- une chambre de 16 m²
- une chambre de 45m² sur 2 niveaux

Cette maison comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre du rez-de-chaussée et des vélux double vitrage bois à l'étage, des volets roulants motorisés ou volets bois standards, un chauffage type pompe à châleur récent, des combles bien isolés et une toiture en tuile mécanique terre cuite en bon état.

La superficie du terrain est d'environ 600 m² répartie en plusieurs parcelles, une première autour de la maison qui propose des dépendances garage ou abris de jardin ainsi qu'une piscine chauffée de 32m².
Une seconde partie se trouve de l'autre côté de la route, le terrain y est entretenu, clôturé et arboré et possède également des petites dépendances.
Cette maison dispose également d'un assainissement individuel refait et remis aux normes.

Les plus: L'agencement intérieur de la maison et son aménagement, ses possibilités d'agrandissement encore près de 70m², sa cuisine équipée, sa pièce de vie, sa véranda, sa piscine chauffée, son chauffage récent et économique.

Possibilité de visiter ce magnifique corps de ferme en visite vidéo commentée.
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Amoureux des maisons anciennes, là c'est un vrai coup de coeur à ne pas râter!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1800
Surface : 208 m2
Surface terrain : 4584 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 249 900 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

333 kWhEP/m².an

DPE 333 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

5 kgepCO2/m².an

GES 5 kgepCO2/m².an
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