Toulouse (31300)
Maison
575 000 €

TOULOUSE RIVE GAUCHE 31300 - VENTE MAISON FIN 19ème SIECLE RENOVEE AVEC JARDIN - DEPENDANCES -

Toulouse Rive Gauche 31300 - Florence vous propose : A 5 minutes à pied de la Place du Fer A Cheval, à proximité immédiate des infrastructures commerciales (tous commerces, marché St Cyprien à 10 minutes à pied), éducatives (lycée Déodat de Sèverac, Ecole Emilie de Rodat, crèches, écoles), de transport (métro St Cyprien et Patte d'Oie, tramway liaison aéroport/centre ville, lignes Tisséo), des zones vertes (berges de la Garonne, Prairie des Filtres, Ile du Grand Ramier), dans une petite rue calme à sens unique, très agréable maison de ville architecture en U "Toulousaine" fin 19ème siècle R+1 rénovée avec goût. Ses 126.25 m² Loi Carrez sont composés en RDC d'une entrée/pièce à vivre (salon/salle à manger) de 42.50 m² avec cheminée (sols parquetés), d'une cuisine entièrement équipée/intégrée prolongée par un espace dinatoire, un toilettes (ouverture naturelle), un petit dégagement, d'une première chambre/bureau avec cheminée, placard (parquets massifs), une suite parentale avec salle de douche, toilettes (ouverture naturelle), buanderie. En 1er étage, le palier dessert deux grandes chambres sous-pente sous vélux, nombreux rangements, une salle de douche, un grenier sous combles. Séjour et espace dinatoire donnent sur une terrasse prolongée par un jardinet arboré "proustien" de 50 m² sans vis-à-vis - Dépendances : jardinerie (4.50 m²) et cave en sous-sol de 15.46 m² (idéale cave à vins). Toiture remaniée en 2021 - Menuiseries : Portes bois opaque pleine - Fenêtres battantes PVC + Volets roulants électriques - Double vitrage - Chauffage et eau chaude sanitaire au gaz
Prix de vente : 575 000 € honoraires agence inclus charge Vendeur. SVP curieux s'abstenir, merci !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DELPECH FLORENCE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 48962871900028 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 196331
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1890
Surface : 126 m2
Surface terrain : 50 m2
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 2

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Station : TRAMWAY FER A CHEVAL
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 575 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

101 kWhEP/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

DPE 101 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

23 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 23 kgepCO2/m².an
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