Varennes-Vauzelles (58640)
Maison
160 000 €

MAISON ATYPIQUE

Dans un quartier calme, et proche de toutes commodités et commerces, écoles, collèges et lycées, complexe sportif et réseau urbain à 2 min à pied, collège et lycée à 15-20 min en bus, voici une agréable maison atypique, spacieuse et lumineuse, entièrement rénovée avec goût, d'une surface habitable d'environ 150 m2, un petit terrain clos et bien proportionné d'environ 380m2, avec une terrasse de 35m2 orientée sud.
Au rez-de-chaussée, se trouve une agréable pièce à vivre et d'une une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz de ville, évier 2 bacs, arrivée et évacuation d'eau, d'une surface de 76.12m Cette grande surface fonctionnelle et spacieuse bénéficie de 4 ouvertures ( 3 fenêtres et une baie vitrée de 3.20m de large), d'un accès direct de plain-pied sur la terrasse. Présence d'un escalier en bois desservant l'étage, avec aménagement/rangement sous l'escalier. Un interphone se trouve proche de la porte d'entrée.
Nous retrouvons une salle d'eau avec un WC suspendu, une vasque avec son meuble, et une douche à l'italienne.
Une porte donnant accès direct au garage, buanderie/cellier (où se trouve une chaudière de marque INTERGAS), et à une pièce pouvant servir de bureau ou de 4ème chambre se trouve au fond de cette pièce de vie. Garage d'une surface d'environ 33m2 avec porte sectionnelle motorisée en aluminium.

Au 1er étage, un pallier desservant ensuite les différentes pièces du niveau. Une salle de bain avec baignoire, une double vasque avec son meuble ainsi qu'un un sèche-serviettes, un WC individuel avec lave-mains. Une première chambre lumineuse et spacieuse d'une surface de 14.97m2, offre une pièce fonctionnelle, avec vélux et store occultant. Une seconde chambre d'une surface de 13.97m2, offre une luminosité et une fonctionnalité là encore, avec un vélux et store occultant, une touche de charme avec une poutre apparente. Une troisième chambre de 14m2, très lumineuse grâce à une très grande ouverture vient terminer la partie nuit de cette maison atypique.

Les sols des différentes pièces sont du carrelage ou bien du parquet flottant. Coté chauffage, nous sommes sur un chauffage au gaz, avec au rez-de-chaussée un chauffage au sol, et radiateurs pour l'étage.
La chaudière bénéficie d'un contrat d'entretien annuel.
Une VMC double flux.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants motorisés en aluminium.
Une cours commune se trouve en dehors du jardin de la maison, avec un portail commun motorisé.


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : TSOREKAS JULIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 82826807800015 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2012
Surface : 150 m2
Surface terrain : 380 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyennetées : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : bus
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 160 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

130 kWhEP/m².an

DPE 130 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

30 kgepCO2/m².an

GES 30 kgepCO2/m².an
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