Varennes-Vauzelles (58640)
Maison
160 000 €

MAISON ATYPIQUE

Dans un quartier calme, proche de toutes commodités & commerces (écoles, collège & lycées, complexe sportif & réseau urbain à 2 min à pied), voici une agréable maison atypique faisant parti d'une agréable & petite copropriété de deux logements. Spacieuse & lumineuse, entièrement rénovée, elle offre une surface habitable d'environ 200 m2 CARREZ, avec cour privative.
La visite commence avec le rez-de-chaussée offrant une entrée spacieuse & lumineuse, avec un interphone se trouvant proche de la porte d'entrée.
De très beaux volumes à découvrir, avec une cuisine americaine équipée d'un double évier & son meuble. Celle-ci donnant sur une fabuleuse pièce de vie. À elles deux, c'est une magnifique surface de 73m² que nous retrouvons. Une surface fonctionnelle & lumineuse, grâce à ses ouvertures (1 fenêtres, une baie vitrée & une porte d'entrée semi-vitrée.)
Un accès direct de plain-pied sur la terrasse est possible de deux manières (porte d'entrée & baie vitrée).
Poursuivons avec une salle d'eau équipée d'une douche italienne, une vasque & son meuble, ainsi que d'un WC suspendu.
Un dégagement d'environ 6m² viendra desservir une buanderie, une spacieuse & lumineuse chambre d'environ 21m² avec un grand puits de lumière, & enfin un accès à un garage d'une surface exceptionnelle de 51m², avec une porte motorisée en aluminium.
Place à la visite du premier étage de ce bien atypique, avec la présence d'un escalier en bois. ( Aménagement/rangement sous celui-ci.)

Au 1er étage, un dégagement d'environ 6m² vient desservir les différentes pièces du niveau.
Tout d'abord, une belle & lumineuse salle de bain avec baignoire, une double vasque avec son meuble ainsi qu'un un sèche-serviettes d'une surface d'environ 5m², un WC individuel avec lave-mains.
Nous retrouvons ensuite l'espace nuit avec ses 3 belles chambres fonctionnelles, dont deux de 11m² & une de 10m². Toutes les trois sont équipées d'un vélux avec store occultant.

Concernant les différents revêtements, nous retrouverons du carrelage sur tout le rez-de-chaussée, du parquet flottant à l'étage dans l'ensemble des chambres & dégagement, ainsi que du carrelage dans la salle de bain & les WC.

Coté chauffage, nous sommes sur un chauffage au gaz, avec au rez-de-chaussée un chauffage au sol, et radiateurs pour l'étage, thermostat d'ambiance présent.
La chaudière (de marque INTERGAZ) bénéficie d'un contrat d'entretien annuel.
Une VMC double flux.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage PVC, volets roulants motorisés en aluminium.

Concernant le stationnement, deux places de parking sont attribuées au logement.
Portail motorisé.

C'est un bien atypique & fort agréable que je vous propose de venir découvrir ! Avec des volumes vraiment incroyables !


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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2012
Surface : 200 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyennetées : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 160 000 €
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