Villefargeau (89240)
villa avec terrain
244 000 €

5 Minutes AUXERRE / 1h30 De PARIS, magnifique Maison en Bois Ecologique

COUP DE COEUR assuré pour cette maison écologique, en bois, fabrication Suédoise.
Année de construction 2009.

5 minutes d’AUXERRE, au calme et belles promenades assurées!
Proche de toutes commodités en moins de 5 minutes!
1 h30 de PARIS !

Grande pièce de vie de 60 M2 comprenant cuisine aménagée et équipée / salon avec cheminée+four et SAM.
Pièce lumineuse donnant sur terrain de 1192 M2 et sur pièce fermée où vous pourrez vous détendre dans un bon Spa thérapeutique !

3 chambres + 1 autre possible avec pièce de 20 M2 ou autre possibilité ( salle de sport/jeux/studio/ profession libérale)

Salle de bains accolée à une des chambres ( RDC) + WC

Salle d’eau accolée à une autre chambre ( étage) + WC

WC séparés ( RDC)

Grande mezzanine avec dressing donnant sur balcon.

Buanderie + Cave + 3 garages dont 2 avec porte automatique / box + Bûcher.

DPE : D
GES : B

FAIBLE CONSOMMATION
chauffage sol électrique + Cheminée

PRIX NET DE 235000 euros + 9000 euros d’honoraires.
ATTENTION, les Frais de Notaire ne seront appliqués que sur le prix Net de 235000 euros!


Sandrine BOITRELLE
Mandataire BSK IMMOBILIER
0602356999


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2009
Surface : 145 m2
Surface terrain : 1192 m2
Pièces : 5
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 1
Parkings boxés : 2
Terrasses : 1
Balcons : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : oui
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : oui
Transport / Station : oui
Accès handicapé : oui
Calme : oui
Récemment refait : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 244 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

182 kWhEP/m².an

DPE 182 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

7 kgepCO2/m².an

GES 7 kgepCO2/m².an
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