Appoigny (89380)
maison ancienne avec terrain
172 000 €

APPOIGNY AU CALME, Belle maison 3 chambres sur 1480 M2 clos et arboré + appartement aménagé Rez de jardin

APPOIGNY, à 2 pas des écoles et de toutes commodités;

Venez découvrir cette grande maison familiale cossue de 1968 et si vous êtes bricoleurs, alors beaucoup de potentiel s’offre à vous!

Magnifique terrain clos et arboré + potager ( le terrain est piscinable).
Un petit coin de paradis sans vis à vis et au calme absolu.

En Rez de jardin, un appartement comprenant salon ouvert sur cuisine, une chambre avec salle d’eau.
Garage, partie chaufferie et cave.

Etage,
Entrée avec placards encastrés
3 chambres au même niveau,
une grande cuisine à rafraîchir de 14 M2 donnant sur terrasse plein Sud,
Salon/ SAM avec cheminée insert et donnant sur terrasse/ vue sur le terrain.
Salle de bains avec baignoire.
WC sépares.

Un grenier accessible de 90 M2 pour potentiel souhaité d’agrandissement futur, avec dalle béton et une fenêtre existante.

Atelier sur terrain .

Chauffage au fuel
Tout à l’ égout
Taxe foncière de 1500 euros.

Travaux à prévoir mais habitable de suite!

A Saisir : 172000 Euros

165000 euros + 7000 euros d’honoraires Mandataire, charge acquéreurs.
Les frais de notaire en Sus, seront calculés sur le prix net de 165000 euros.

Boitrelle Sandrine
879109262
0602356999


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.24%

172000 € avec honoraires agence TTC - 165000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1968
Surface : 110 m2
Surface terrain : 1480 m2
Pièces : 6
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1
Terrasses : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Meublé : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Cheminée : oui
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Accès handicapé : oui
Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 172 000 € honoraires TTC agence inclus, 165 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

40 kWhEP/m².an

DPE 40 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

40 kgepCO2/m².an

GES 40 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Appoigny