Auxerre (89000)
pavillon avec terrain
218 500 €

EXCLUSIVITE AUXERRE A SAISIR PAVILLON PLAIN PIED 4 CHAMBRES

AUXERRE à 8 minutes du centre ville à pieds, venez découvrir ce beau pavillon de plain pieds.
Construction CHÊNES de 2008.

RDC :
Les espaces ont été pensés pour faciliter l’accueil de personnes handicapées
Entrée avec porte vitrée anti effractions,
Cuisine moderne aménagée et équipée, fenêtre double vitrage anti bruits.
S/SAM de 37 M2 avec conduit de cheminée existant....cette pièce de vie traversante vous offre une belle luminosité et ses 2 baies vitrées anti bruits donnent accès sur le devant et le terrain derrière.
Grande chambre avec placards/dressing.
Salle d’eau avec douche italienne , vasque + meuble.
WC séparés avec lavabo ( prévu pour rentrer un fauteuil roulant)

ETAGE par escalier ( larges marches pour facilité la montée et la descente)

Pièce palière de 6 M2 ( coin détente/ bureau)
Une grande chambre parentale de 12 M2 avec WC séparés et SDB accolée de 12 M2
( baignoire , meuble pour double vasques)
Une chambre parquetée de 14 M2 avec placards/dressing
Une chambre parquetée de 20 M2

Garage accolée de 25 M2 avec porte automatique et porte donnant sur le terrain derrière.
Ce garage est aménagé pour cuisine d’été ( meuble + double vasque, hotte).

Terrain clos et arboré de 362 M2 + cabanon pour rangement outils de jardin.

Le portail est prévu pour être automatisé.

Chauffage électrique / au sol (au RDC ) et convecteurs récents pour l’ étage
Eau chaude par production instantanée
Taxe foncière de 1500 euros.

Belles prestations, juste à poser vos meubles!
A voir rapidement!

Prix de 210000 euros + 8500 euros d’honoraires Mandataire.
Les Frais de notaire, EN SUS, seront appliqués sur le prix Net de 210000 euros ( le mobilier et l’électroménager viendront en désuction)


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BOITRELLE SANDRINE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 87910926200011 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.05%

218500 € avec honoraires agence TTC - 210000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2008
Surface : 137 m2
Surface terrain : 362 m2
Pièces : 6
Chambres : 4
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : sud

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : Oui
Accès handicapé : oui
Récemment refait : oui
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 218 500 € honoraires TTC agence inclus, 210 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

240 kWhEP/m².an

DPE 240 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

13 kgepCO2/m².an

GES 13 kgepCO2/m².an
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