Boé (47550)
Maison avec terrain
415 000 €

SUPERBE CONTEMPORAINE - 5 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - TERRAIN

INEDIT
Comment ne pas succomber à cette magnifique maison contemporaine de construction récente (2018) de plain pied, sur une parcelle de 2000 m² entièrement clôturée et très bien entretenue ?
Aux portes d'Agen, vous disposez d'une maison très fonctionnelle avec toutes les prestations de qualité qui sauront en effet vous séduire.
Elle dispose d'une entrée avec placards, d'une grande pièce de vie d'environ 65 m2 avec son large salon séjour lumineux et ses grandes baies vitrées donnant sur une terrasse de 100 m².
La cuisine est entièrement équipée avec des éléments et un électroménager de très bon niveau. Cellier avec point d'eau et accès extérieur.
Vous disposez par ailleurs d'une grande suite parentale de 26 m² avec dressing, salle de bains avec double vasque, baignoire et douche, 4 chambres disposant en partage de deux salles d'eau et dressing avec double vasque. 2 wc indépendants.
Le garage attenant est de 40 M2 permettant ainsi le stationnement de deux véhicules.
À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse magnifique avec espace jacuzzi à l'abri de tout regard.
Système visio, portail électrique, climatisation, belle hauteur de plafond dans l'espace de vie (2,90 m), prises télés dans les chambres.

Chauffage au sol avec pompe à chaleur air /eau et sa faible consommation énergétique de 250 € par/an finiront de vous convaincre pour venir la visiter sans tarder.
Terrain piscinable.
A VISITER !


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : BONGIBAULT JULIEN NATHALIE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 81954923900013 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 3.75%

415000 € avec honoraires agence TTC - 400000 € hors honoraires

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2018
Surface : 160 m2
Surface terrain : 2000 m2
Pièces : 6
Chambres : 5

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Climatisation : oui

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 415 000 € honoraires TTC agence inclus, 400 000 € hors honoraires agence.

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

50 kWhEP/m².an

DPE 50 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

2 kgepCO2/m².an

GES 2 kgepCO2/m².an
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