Bussy-Saint-Georges (77600)
Maison
835 000 €

MAGNIFIQUE MAISON KAUFMAN & BROAD PLAIN-PIED DANS QUARTIER RÉSIDENTIEL

-SOUS COMPROMIS-
RARE DANS LE SECTEUR ! Dans un quartier résidentiel et prisé de Bussy-Saint-Georges, dans un havre de paix, venez découvrir cette magnifique maison KAUFMAN & BROAD de plain-pied de 142m2 de surface habitable et d’un jardin très bien entretenu de plus de 830m2.

Dès votre entrée, vous serez séduit par les beaux volumes composant cette maison.
Le très élégant hall d'entrée s'ouvre sur un espace salon-salle à manger de plus de 55m2, agrémenté d'une cheminée contemporaine et de grandes portes fenêtres donnant sur le jardin et la terrasse exposés Sud. Très fonctionnelle, la cuisine attenante est aménagée et équipée d’électroménagers Miele. Baignée de soleil grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa verrière atelier, cette cuisine jouxte un cellier qui donne accès au garage.
Rare également, vous disposez d'une grande suite parentale avec dressing et salle de bain attenante, de deux autres chambres et d’une salle d’eau très récemment rénovée avec WC suspendu.

Les combles aménageables de cette maison lui confèrent un indéniable potentiel supplémentaire.

Toutes les prestations de cette maison sont haut de gamme (cuisine sur mesure moderne récente, salle de bain et salle d’eau de belle qualité, fenêtres ossilo-battant, fibre optique, alarme, volets et stores bannes électriques, adoucisseur d’eau, chaudière Leblanc à condensation neuve, toiture nettoyée récemment, peintures refaites il y a moins de 3 ans…).
La maison est dans un état exceptionnel, car en plus d’un entretien régulier, impeccable et irréprochable, le jardin piscinable est aménagé avec goût.

Résumé de cette magnifique maison :
prestations aux matériaux nobles, ZERO travaux à prévoir, dressings sur mesure, grande terrasse exposée Sud, arrosage automatique, 2 abris de jardin, 1 bûcher, chauffage gaz, adoucisseur, grandes fenêtres et volets électriques, grands stores bannes de 5 et 6m, porte de garage motorisé, alarme et vidéo surveillance.
La situation géographique (proche des infrastructures routières) et le secteur (calme et résidentiel), l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la qualité haut de gamme des prestations, la basse consommation énergétique grâce à sa chaudière neuve et l’état exceptionnel du bien, vous seront très largement agréables et profitables.
Au cœur de Bussy-Saint-Georges, à proximité des commerces (Clos du chêne et Val d’Europe), à 10 minutes de la gare RER et de l’A4.
Réel coup de cœur…
A votre entière disposition 7 jours sur 7


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bien référence 191848
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2000
Surface : 142 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : RER A
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 835 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

146 kWhEP/m².an - 29 kgepCO2/m².an

DPE 146 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

29 kgepCO2/m².an

GES 29 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 440 € et 2 000 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2022.

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