Chalo-Saint-Mars (91780)
Maison
396 000 €

Maison spacieuse de 200m² - Châlo saint Mars (91)

CALME, SPACIEUSE et FAMILIALE.
Vous tomberez sous le charme de ce bien de 200m² qui est très bien situé dans son écrin de verdure entièrement clos de 2299m2 exposé SE et NO et sur un sous sol totale de 110m². Vous aurez toute la place dont vous avez besoin.

Située dans le charmant petit village de Châlo saint Mars, dans le 91, elle vous donnera un cadre idéal et tranquille pour élever vos enfants avec les écoles élémentaires, la boulangerie, le bar et l'épicerie de proximité. Pour le reste, vous n'aurez que 10min en voiture pour aller à Étampes. Les gares sont à 10min et vous permettra d'arriver à Paris en REC en 1h ou en train en 40min.

Autour de sa vaste entrée, vous retrouverez un grand salon/salle à manger de 51m² agrémenté d'une belle cheminée en pierre donnant sur une grande véranda.
De l'autre coté, pour les amoureux des fourneaux, une cuisine avec un beau volume vous facilitera la tâche pour vous étaler et cuisiner de bons petits plats.
On oubliera pas au RDC cette chambre ainsi qu'une salle d'eau pour accueillir un membre de la famille ou des amis ainsi qu'une véranda complétant le salon.

S'en suit un bel escalier qui vous mènera à l’étage sur un couloir desservant 4 grandes chambres d'environ 14m2 chacune, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 dressing, des placards et 1 WC.
Vous ne manquerez pas de place.

Mais si par malheur cela arrivait, vous aurez tout loisir de remplir le sous-sol de 110m2 comprenant une buanderie, un cellier, un garage, un atelier et 3 pièces aménageables comme une salle de sport, d'autres bureau, salle de musique, salle de jeux, etc...

Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur et si, durant les grands hivers, cela ne suffisait pas, une chaudière à fuel l'aidera. L'isolation n'est pas négligée grâce au double vitrage et l'isolation du toit.

Vous l'aurez compris, cette maison dispose de beaucoup d'espace avec de belles prestation. Vous ne vous sentirez pas à l’étroit et vous ne vous voudrez plus en partir.
Contactez-moi pour convenir d'une visite avant qu'il ne soit trop tard et venez directement avec vos valises.

Je suis disponible même le dimanche, donc n'hésitez pas à appeler le 06.21.03.45.13


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CAPDEVIOLLE MAXIME - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Évry sous le numéro 87874869800015 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 187522
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1971
Surface : 172 m2
Surface terrain : 2299 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 396 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

229 kWhEP/m².an - 21 kgepCO2/m².an

DPE 229 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

21 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 21 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 2 830 € et 3 870 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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