Magnifique Vigneronne au Centre de Colombiers

***COLOMBIERS*** Village tous commerces traversé par le Canal du midi.

Venez visiter cette belle magnifique vigneronne restaurée avec terrasse, jardinet et dépendance.
La terrasse en pierres de travertin se trouve sur l'avant de la maison, sans vis à vis où une piscine peut être installée.

Au rez-de-chaussée: Belle entrée, une pièce de vie traversante proche des 60m2 avec une hauteur sous plafond de 3M, chaleureuse et lumineuse par son poêle à bois, ses pierres et poutres apparentes et ses baies vitrées, elle regroupe une cuisine aménagée et équipée avec îlot central et le séjour et la salle à manger.
Un cellier de 5 m2, une buanderie de 5m2 et un WC indépendant avec lave-mains.

A l'étage, le coin nuit dessert 3 chambres avec placards dont une suite parentale de 15 m² avec sa salle d'eau.
Un dressing de 10m2 pouvant servir de 4ième chambre, de salle de jeux ou de bureau.
Une salle de bain de 6m2 avec baignoire et fenêtre. WC indépendant.

Accès dans les combles (72m2 au sol, 1m50 de hauteur) par un escalier escamotable.
Espace pouvant servir de stockage ou être aménagé.

A l'extérieur: un jardinet, une belle terrasse dont une partie cosy à l'abris des regards, un espace permettant de stationner un véhicule et une dépendance de 12m2 complètent le tout.

Le tout sur une parcelle de 235m2 entièrement clos de murs.

La maison se trouve au calme. Places de parking à proximité

Les +: Fenêtres bois double vitrage, volet roulant électrique sur la grande baie vitrée, poêle à bois, pierres et poutres apparentes, cumulus récent, cellier, buanderie, dressing, dépendance de 12m2, Cuve à eau de 5000L

A proximité du Canal du Midi, des écoles, des commerces, du port fluvial, de la Clinique, des transports et des grands axes routiers.

Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite! A vos téléphones!

Contactez votre conseiller BSK Immobilier : VAZQUEZ AURELIE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 53911981800034 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr