Cossaye (58300)
Maison
309 000 €

Magnifique Propriété type fermette à Cossaye

Située dans un joli coin de campagne Nivernais, à deux pas de la cité Decizoise, de toutes ses écoles, commerces et commodités, dans un hameau tranquille de la commune de Cossaye, nous présentons cette magnifique ferme du XIXe, d'une surface utile habitable de 195m², complétée de ses dépendances, son terrain XXL (1,8 hectares) et de son écurie.
Cette maison possède plusieurs entrées possibles, la principale donne directement dans un grand salon séjour de près de 53 m² orné de poutres en chêne, de pierres apparentes aux murs et de pierres de Bourgogne au sol, le tout agrémenté d'une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu
Ce salon dessert toutes les autres pièces du rez de chaussée, une salle de bain avec baignoire, douche et wc indépendant, un espace bureau qui possède lui aussi une entrée, une grande cuisine de 18m², aménagée et équipée, qui propose également une cheminée et un accès vers l'extèrieur.
Le rez-de-chaussée propose également une grande pièce de 27 m² type cuisine d'été, buanderie et cellier, qui dispose d'une cuisinière typique du Morvan, cette pièce dispose également d'une entrée indépendante.
Du salon séjour, un bel escalier en chêne mène à l'étage, où le palier d'accueil propose un espace bureau, puis il dessert d'un côté 2 chambres en enfilade de 17 et 14 m², et de l'autre une chambre et sa salle d'eau avec wc intégré de 16 et 13 m² .
Tous les sols de cette maison sont en Pierres de Bourgogne (salon séjour et bureau) carrelage (salle de bain, cuisine et cuisine d'été) et parquet (à l'étage), elle comporte une isolation double vitrage PVC imitation bois pour garder le côté authentique sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés solaires et volets bois standards, un chauffage au bois ou chaudière fioul, complété d'un ballon production eau chaude 300L, des combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état.

A l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de près de 1,8 hectares dont près de 2600m² clôturé, arboré et très bien entretenu. Un portail motorisé vous donne accès à la grande cour centrale. Elle dispose de belles dépendances, une cuisine d'extèrieure sous appentis de 22m², un cellier fermée de 16m², un garage de 19m², un atelier de 16m², une terrasse abritée et atout charme supplémentaire, une magnifique yourte en bois et son braséro 14 personnes et sa belle terrasse extèrieure en bois.
Le reste du terrain propose de vastes près et une dépendance type écurie.

Le plus de cette maison : Le cadre idéal de cette propriété, son charme au naturel avec pierres poutres apparentes et pierres de Bourgogne, son aménagement intérieur fait avec goût, ses beaux matériaux, son jardin et ses dépendances.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Cette propriété est unique par ses aménagements de haute qualité aussi bien intérieurs qu'extérieurs : il n'y a plus qu'à poser ces valises.
Un vrai coup de coeur!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1800
Surface : 196 m2
Surface terrain : 17920 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 309 000 €

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