Ger (50850)
Maison
190 000 €

COUP DE COEUR ASSURE POUR CETTE BELLE PROPRIETE NICHEE DANS LE BOCAGE

A plus de 100 m du premier voisin : magnifique maison en pierres restaurée (milieu 19ème siècle) :
Au rdc : cuisine équipée ouverte (récente), coin repas et salon de 56 m2, pièce de jeux de 30 m2 avec mezzanine, salle d'eau, W.C.
A l'étage : palier, 3 belles chambres (21, 18, 16 m2), salle de bains/W.C.
Grenier aménageable.
Chaufferie et cave attenantes.
En annexe : deux garages (35 et 15 m2) + abri de jardin.
Terrain clos avec portail motorisé de 2105 m2 + herbage à proximité de 6250 m2 (à 100 m).
Exposée plein Sud.

Situation géographique :
- à 3 minutes du bourg de GER 50850
- 12 km de TINCHEBRAY 61800
- 13 km de MORTAIN 50140
- 17 km de DOMFRONT 61700
- 20 km de FLERS 61100
- 22 km de VIRE 14500
- 28 km de ST HILAIRE DU HARCOUET 50600
- 46 km d'AVRANCHES et de la baie du MONT ST MICHEL.
- 70 km de GRANVILLE


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : GUEZET Fabien - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 83827330800018 - Honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquereur : 4.4%

190000 € avec honoraires agence TTC - 182000 € hors honoraires

bien référence 183934
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 178 m2
Surface terrain : 8355 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 190 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

127 kWhEP/m².an - 36 kgepCO2/m².an

DPE 127 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

36 kgepCO2/m².an

GES 36 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 790 € et 2 480 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

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