Hames-Boucres (62340)
Maison
299 990 €

UNE BELLE PRINCESSE CONTEMPORAINE

Cette MAGNIFIQUE PRINCESSE est née dans les années 80, de l'inspiration d'un constructeur de belles maisons Françaises.
Elle s'expose et s'impose avec PRESTANCE sur sa parcelle de 1025 m2.
Vous poussez son portillon, empruntez son allée, et après avoir monté quelques marches elle vous accueille sur son spacieux PERRON.
Sa JOLIE PORTE est à peine ouverte, que déjà elle vous enivre de sa bonne ambiance.
Son large HALL SAS vous propose une PENDERIE, et vous guide par un COULOIR de DISTRIBUTION vers les pièces de vie.
Elle vous invite à découvrir sa surface habitable de 125 m2 ( déjà très confortable ), qui pourrait-être complétée par l'aménagement des COMBLES sur environ 80 m2.
Je vous laisse imaginer L'EXCEPTIONNELLE SURFACE, après la reconfiguration des espaces de vie.
La visite commence, et vous découvrez son SALON / SEJOUR / CUISINE OUVERTE ( équipée ), baigné d'une LUMIERE NATURELLE EXCEPTIONNELLE !!!
Par la cuisine ou le séjour, vous pouvez accéder à la VERANDA posée sur TERRASSE DOMINANTE, avec accès sur le JARDIN parfaitement exposé SUD / OUEST.
Cette véranda et le jardin, seront parfaitement adaptés au FARNIENTE dans vos transats, aux BAINS de SOLEIL de vos bronzettes ( je vous conseille toutefois un petit maillot, car nous sommes quand même dans les Hauts de France ), aux BARBECUES en famille ou avec les amis, aux JEUX extérieurs des enfants...Le tout SANS AUCUN VIS-à-VIS !
Elle vous propose aussi de PLAIN-PIED, 3 CHAMBRES, une COMMODITE, une LINGERIE, et une SALLE de BAIN.
Elle est posée sur un SOUS-SOL COMPLET, avec 1 CHAMBRE sur jardin, un GARAGE 2 places, L'ATELIER de BRICOLAGE, Le CELLIER, et pourquoi pas votre SALLE de SPORT...Vous y accédez de la maison, et pour votre confort il est parfaitement isolé.
Pour les LOISIRS extérieurs, les enfants pourront s'épanouir en toute sécurité dans le JARDIN clôturé.
Pour ses ASPECTS TECHNIQUES :
Sa construction BRIQUE et sa TOITURE 4 PANS sont en parfait état, les FENÊTRES sont en PVC double-vitrage avec volets roulants électriques, l'assainissement est conforme, le CHAUFFAGE est au GAZ et le réseau d'électricité est récent.
Pour ses NOTIONS ECONOMIQUES
La taxe foncière est de seulement 930 euros.
Pour PARFAIRE à SON CHARME, elle est à proximité de la GARE TGV de FRETHUN, des COMMERCES, du centre CULTUREL, des ECOLES, d'une PHARMACIE, et des AXES routiers RAPIDES ( A16 ).
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bien référence 180962
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Surface : 125 m2
Surface terrain : 1023 m2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 299 990 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

211 kWhEP/m².an - 44 kgepCO2/m².an

DPE 211 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

44 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 44 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 783 € et 2 385 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2022.

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