Imphy (58160)
maison de ville avec terrain
222 600 €

Magnifique Maison de ville à Imphy

Au coeur de la ville d’Imphy, à deux pas des commerces, des écoles primaires et du collège, nous vous proposons cette magnifique maison de caractère de 1929, mitoyenne d’un côté, elle propose 152 m² habitables sur 2 niveaux, ainsi qu'un garage indépendant avec partie atelier et une magnifique piscine chauffée avec local technique.

Au rez-de-chaussée, cette maison comporte
- Une cuisine aménagée et équipée qui comporte un accès à la terrasse,
- Un grand bureau de 15m² (qui pourrait également être une grande chambre de plain pied),
- Un lumineux salon et séjour de 35 m2 (qui possède un accès extérieur à la terrasse vers la piscine) ,
- Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne,
- Un wc séparé,
- Une partie bibliothèque sous l'escalier de l'étage

A l’étage, cette maison propose un grand palier avec de nombreux placards de rangements.
Il dessert un grand bureau (possibilité d'une chambre supplémentaire), 3 chambres dont l'une de ces chambres dispose d'un dressing privatif et une salle d’eau avec wc intégré.
La maison est élevée en partie sur cave avec partie d'atelier/chaufferie et buanderie.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cuisine salle de bain) , en parquet (Chambres ou bureau) ou en jonc de mer (palier), elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards ou volets en Alu (Salon séjour), un chauffage au gaz de ville avec une chaudière production eau chaude de 2015, des combles isolés et une toiture en tuiles en terre cuite en bon état.

A l’extérieur, cette maison dispose d'un terrain d'environ 934 m² sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu, mais aussi d'une terrasse dallée en L de près de 80 m².

Elle possède également un portail motorisé, un grand garage indépendant de 33 m² avec un atelier en appentis.
Pour couronner le tout, cette maison propose une piscine chauffée de 34 m², elle dispose d'un local technique abritant la pompe à chaleur et d'une partie terrasse.

Les plus de cette maison:
Sa qualité générale du bien aussi bien intérieure qu’extérieure, ses grands volumes de pièces, son aménagement intérieur rénové et contemporain, sa cuisine équipée, son terrain parfaitement arboré, fleuri et très bien entretenue, son garage indépendant, sa piscine chauffée mais aussi son emplacement idéal proche des commerces et des écoles.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une magnifique opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1929
Surface : 152 m2
Surface terrain : 934 m2
Pièces : 6
Chambres : 5
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 2
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : oui
Mitoyennetées : 1
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : non

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 222 600 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

146 kWhEP/m².an

DPE 146 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

34 kgepCO2/m².an

GES 34 kgepCO2/m².an
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