Imphy (58160)
Maison
115 000 €

Magnifique Maison en pierre Mitoyenne à IMPHY

Au coeur de la ville d’Imphy, à deux pas des commerces, des écoles primaires et du collège, nous vous proposons cette magnifique maison de caractère de 1953, mitoyenne d’un côté, elle propose 97m² habitables sur 2 niveaux, ainsi qu'une grande cave ou atelier en sous sol, et un garage de 20 m² indépendant.

Au rez-de-chaussée, cette maison comporte une grande pièce de vie de 40m² composée d'un salon et séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée.
Cette pièce de vie dispose également d'un accès à une grande terrasse extèrieure de près de 45m² bien orientée,
Un petit dégagement dessert une salle d'eau avec cabine de douche, un wc indépendant, une première petite chambre ou bureau qui dispose d'un placard penderie, mais aussi une grande chambre de 13m² qui propose un accès sur un dressing ou bureau indépendant de 7m² qui comporte également un placard penderie.
Du lumineux salon et séjour, un escalier en bois nous mène au combles aménagés de cette maison qui propose un grand palier ainsi que deux chambres supplémentaires. Un escalier extèrieur permet également l'accès à cet étage par la porte fenêtre du palier.

La maison est élevée en partie sur cave (23m²) avec partie d'atelier/chaufferie et buanderie.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cuisine salle de bain) , en parquet (Chambres) ou en linoléum (dressing, chambre ou bureau), elle comporte une isolation double vitrage Chêne Authentique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage au gaz de ville avec une chaudière production eau chaude, des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté pratique, cette maison dispose de 16 panneaux solaires pour une production d'énergie (1500€/an) qui permet à la maison d'être économique.

A l’extérieur, cette maison dispose d'un terrain d'environ 850 m² clôturé, arboré et très bien entretenu, mais aussi d'une terrasse à l'Ouest dallée de près de 45 m², mais aussi une terrasse devant de 23m².

Elle possède également un portillon d'accès, un grand garage indépendant de 20 m².

Les plus de cette maison:
Sa qualité générale du bien aussi bien intérieure qu’extérieure, ses volumes de pièces, son aménagement intérieur rénové et contemporain, sa cuisine équipée, son terrain parfaitement arboré, fleuri et très bien entretenu, son garage indépendant mais aussi son emplacement idéal proche des commerces et des écoles, ses panneaux solaires.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo commentée!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une magnifique opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1953
Surface : 97 m2
Surface terrain : 850 m2
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 115 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

194 kWhEP/m².an

DPE 194 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

45 kgepCO2/m².an

GES 45 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Imphy