La Charité-sur-Loire (58400)
Maison
172 000 €

Belle Maison contemporaine à La Charité sur Loire

Située à deux pas de l'accès à l'A77, mais aussi des écoles, des commerces et des commodités de la magnifique commune de La Charité sur Loire, nous vous présentons cette belle maison contemporraine de 2008, d'une surface habitable de près de 150 m².
Cette maison atypique dispose d'une entrée centrale qui va desservir les deux espaces de vie, tout d'abord une première grande pièce de vie de plus de 30m² avec une cuisine aménagée, équipée dont l'ilôt central s'ouvre sur le salon.
Face à l'entrée, cette maison propose un wc indépendant, un cellier qui mène au garage, mais également une seconde grande et très lumineuse pièce de vie de près de 31m², qui propose un espace bar, mais aussi un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu.
Le rez-de-chaussée propose également une première chambre de plain pied de 16m² qui dispose d'une salle d'eau privative.
Du second salon, un escalier mène à l'étage dont le palier en U, dessert trois grandes chambres de 14, 15 et 16 m², mais aussi un espace dressing, un wc indépendant et une grande salle de bain avec baignoire et douche.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-chaussée et salle de bain) en parquet (chambres), elle bénéficie d'une isolation double vitrage sur tout les pièces pvc pour les huisseries, et alu pour les baies vitrées, mais également de volets roulants motorisés (pour les baies vitrées) ou mécaniques (huisseries)
Elle propose d'une toiture type bac acier en parfait état et d'une très bonne isolation en combles (laine de verre), elle bénéficie d'un chauffage type électrique au sol ou climatisation A/A, type bois poêle du salon, et d'un ballon d'eau chaude.
Côté jardin, cette maison dispose de plus de 1580m² de terrain, arboré et fleuri.

Les plus:
La qualité générale de ce bien et son aménagement intérieur, son emplacement recherché : un coin de campagne tranquille à deux pas de l'autoroute et des commodités, ses grands volumes de pièces très lumineuses, sa cuisine équipée, son double garage, ses 3 modes de chauffage.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une maison de campagne ou pour une grande famille, cette maison est une belle opportunité à saisir!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2008
Surface : 148 m2
Surface terrain : 1580 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 172 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

198 kWhEP/m².an

DPE 198 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

4 kgepCO2/m².an

GES 4 kgepCO2/m².an
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