La Marche (58400)
Maison
267 120 €

Très belle propriété de pierre rare et atypique

Dpt Nièvre (58), belle propriété du XIème siècle, atypique, rare et totalement rénovée intérieurement avec des produits haut de gamme, mérite toute votre attention.

Cette ancienne église, idéalement située à 2h de PARIS par l'autoroute A77 et à moins de 20 minutes des portes de NEVERS dispose d'une surface habitable d’environ 190 m² sur une parcelle de 2,5 hectares (ayant accueilli historiquement des chevaux).

Ce petit paradis a un énorme potentiel, pour une résidence principale, secondaire ou de loisirs (gîte, chambres d'hôtes, ...).

Sur 2 niveaux, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse et spacieuse de 80 m² avec entrée, salon, séjour, cuisine ouverte avec îlot, totalement aménagée et équipée.
Un premier dégagement à droite de la pièce à vivre dessert un cellier, un wc indépendant, une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire balnéo d'une superficie de 15 m², et une première chambre lumineuse (avec ses 2 ouvertures) et spacieuse d'une superficie de 15 m².

Au 1er étage, un deuxième salon agréable et accueillant, un dégagement/couloir dessert deux chambres lumineuses et spacieuses, une grande suite parentale lumineuse (avec ses 3 ouvertures) et spacieuse (d'une superficie de 16 m²) avec sa baignoire, et un wc indépendant.

Cette propriété est agréablement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures... vous y découvrirez de belle hauteur sous-plafond et des poutres apparentes.

Au niveau des extérieurs, elle dispose d’une terrasse de +/- 20 m², d'une piscine hors sol récemment installée, d’une dépendance (écurie, annexe à foin/paille ou autres) de +/- 60 m², d’un carport avec arrivées d’eau et d'électricité (historiquement utilisé pour panser les chevaux), d’un agréable et spacieux terrain clos et arboré de +/- 2,5 hectares et d’une rivière bordant le terrain.

Pas de gros travaux à prévoir...
L'ensemble de la rénovation intérieure a été faite en 2011/2012 par des artisans locaux renommés.
Cette propriété comporte une isolation double vitrage sur toutes les pièces à vivre, des fenêtres en PVC haut de gamme sur-mesure.
Elle dispose d'un chauffage central au gaz (chaudière DE DIETRICH entretenue annuellement), plancher chauffant agréable et confortable avec programmateur d'ambiance (facture gaz à l'année : 900 €).
La toiture, en tuile chêne, a été totalement refaite en gardant le cachet de ce monument.
Reste à finaliser la façade et à aménager le cave (d'une superficie de 80 m²).

Avec une Bâtisse de plus de 900 ans, c'est de la belle pierre du patrimoine et de l'histoire que vous achetez.

Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56.

Cette propriété, proche de Nevers, Ville d'Histoire et d'Art, possède tous les atouts pour vous séduire !!!
La visiter, c'est l'adopter...


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CHARDERON SEBASTIEN - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84883691200016 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1090
Surface : 190 m2
Surface terrain : 25000 m2
Niveaux : 2
Salles de bain : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 267 120 €

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