Marck (62730)
Maison
189 990 €

STARLETTE à la UNE

Cette jeune et jolie STARLETTE est à la " UNE " des annonces immobilières de MARCK en CALAISIS !
C'est en 1980, qu'elle a élue domicile dans un quartier très calme et résidentiel.
Son architecte l'a édifiée en retrait de la route, afin de lui réserver 2 places de parking en façade, préserver sa tranquillité et veiller à sa discrétion.
Pour quelle puisse ranger sa Limousine, il a prévu un GARAGE avec accès direct à la maison.
Sa moderne et brillante façade attire votre regard et vous invite à sa découverte.
Elle vous accueille dans son HALL et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
La visite peut débuter, vous faisant découvrir sur le premier niveau son SALON / SEJOUR baigné d'une belle lumière naturelle, sa grande CUISINE DINATOIRE entièrement équipée et ses commodités.
L'escalier du 7 eme CIEL ( ou du FESTIVAL ), vous amène sur son second niveau, où elle vous propose 2 CHAMBRES et sa SALLE DE BAIN fraîchement rénovée digne des plus beaux thermes ( BALNEO, GRANDE DOUCHE et VASQUE MODERNE ).
Son rez de chaussée vous fera découvrir UNE CHAMBRE / DRESSING, son CELLIER / LINGERIE, et le GARAGE / ATELIER de son ami " MAC GYVER ".
Des espaces équilibrés, de la luminosité...C'est la parfaite harmonie d'une bonne architecture d'intérieure, et le charme reposant d'une belle déco !
Son AMBIANCE est un délicat assemblage de CONFORT, de MODERNITE, d'EQUILIBRE et de BELLES MATIERES.
En rez-de-chaussée et pour bien profiter de ses extérieurs, elle vous propose un accès direct sur le jardin.
Pour parfaire aux belles journées d'été, elle dispose d'une TERRASSE ( accessible du séjour ), et d'un JARDIN de 200 m2 parfaitement ensoleillé SUD ( sans vis-à-vis ), qui seront les lieux adaptés pour l'organisation de mémorables BARBECUE en famille, des soirées blanches Marckoises, des tournois de foot, des FARNIENTE sur TRANSATS et des douceurs de la BRONZETTE ( nous sommes quand même les Hauts de France... Je vous conseille toutefois de porter un petit maillot ).

Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La TOITURE est en parfait état, l'ISOLATION est OPTIMALE, les MENUISERIES sont en PVC double-vitrage avec volets roulants, le CHAUFFAGE est au GAZ et PELLET ( chaudière nouvelle génération et POÊLE NEUF ), elle dispose d'un ADOUCISSEUR, l'installation électrique est aux normes et l'assainissement est CONFORME...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS !

Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
La consommation énergétique est très faible ( classement énergétique D) et sa taxe foncière de seulement 795 euros.

Vous souhaitez qu'elle fasse partie du scénario de la vie de votre famille, il faut juste m'appeler...Gilles 0630890008, impresario des jolies starlettes immobilières.

Je vous invite à visiter mon site : BSK gilles fourrier
Pour des acquéreurs potentiels, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur le Calaisis et l'ensemble des Hauts de France.
N'hésitez pas à nous consulter, nous pourrons vous offrir votre estimation et vous présenter les particularités de nos actions commerciales.


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bien référence 185968
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CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1980
Surface : 100 m2
Surface terrain : 202 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 189 990 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

186 kWhEP/m².an - 25 kgepCO2/m².an

DPE 186 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

25 kgepCO2/m².an (DPE ANCIENNE VERSION)

GES 25 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 200 € et 1 700 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2022.

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