Marzy (58180)
pavillon avec terrain
265 000 €

Magnifique Pavillon sur la commune de Marzy

Dans un joli coin de campagne, situé à deux pas du bourg de l'école et de toutes les commodités du village de Marzy mais aussi proche des écoles, collèges,lycées, commerces et hôpital de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1993, d'une superficie habitable de 146 m².

Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement (avec placards penderies) qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 35 m², pièce de vie lumineuse qui possède également un conduit potentiel pour la pose d'un poêle à bois.
Ce pavillon dispose également d'une cuisine fermée aménagée et totalement équipée dont la porte fenêtre permet l'accès à une grande terrasse qui domine le jardin.
Il propose également une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une chambre de plain pied.

De l'entrée, un escalier mène à un pallier qui dispose de placards penderies et qui dessert une salle de bain, un wc indépendant ainsi que 3 grandes chambres (19, 12 et 10 m²) dont l'une d'entre elle dispose d'un beau balcon,
En sous sol, ce pavillon propose d'une belle pièce de 15 m², qui peut à la fois être considérée en chambre supplémentaire ou en salle de jeux.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bains chambre au sous sol) mais aussi en moquette ou parquets (chambres en rez-de-chaussée et à l'étage) , elle est composée d'un chauffage au gaz de ville avec une chaudière entretenue , d'une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre.
Elle est également équipée de volets bois standards, de combles parfaitement isolés (laine de verre) et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuites en très bon état.

Côté terrain, cette maison dispose d'un portail , d'une parcelle d'environ 1100 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une piscine hors sol sur dalle béton ainsi qu'une grande terrasse de 32 m² qui domine le jardin composée d'un sol béton et d'un double store banne mécanique.

Ce pavillon propose également un garage en sous sol de 59 m², ainsi qu'une buanderie et une cave.

Les plus de cette maison :
Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles . La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine totalement équipée mais aussi son aménagement fait avec goût de manière contemporaine. Son garage, ses extérieurs dont sa grande terrasse et son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Sa taxe foncière d'environ 1000€

Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1993
Surface : 146 m2
Surface terrain : 1100 m2
Niveaux : 2
Pièces : 6
Chambres : 5
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1
Parkings : 3
Terrasses : 1
Balcons : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : non
Exposition : sud ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : oui
Vue dégagée : oui
Situation : campagne

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 265 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

156 kWhEP/m².an

DPE 156 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

32 kgepCO2/m².an

GES 32 kgepCO2/m².an
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