Melun (77000)
Maison
365 000 €

MAISON DE VILLE SANS TRAVAUX, AVEC GARAGE!!

A Melun, en plein centre ville, à proximité des écoles, commerces et transports, à deux pas du marché Mail Gaillardon et de la place Saint-Jean, des centres administratifs, des sports et des loisirs, venez découvrir cette jolie maison de ville des années 1900, en triplex entièrement rénovée. Cette maison de 188m2 environ au sol bénéficie de deux portes d'entrée, et de deux salons indépendants!! (idéal pour des professions libérales ou investisseurs pour faire des chambres de colocations pour étudiants)

Vous y apprécierez le charme de l'ancien et le confort de ses aménagements.
Elle se compose de la manière suivante:
Au RDC: une très grande entrée (refaite en 2018) avec placard/penderie et un poêle à bois tout neuf, 1 salon (25m2 environ avec une deuxième porte d'entrée), 1 salle d'eau (refaite en 2018) et un toilette indépendant.

Au premier étage, un deuxième salon avec parquet en chêne (28 m2 environ), une cuisine dînatoire totalement aménagée équipée, une chambre, un grand et beau dressing fait sur-mesure suivi de sa salle d'eau entièrement carrelée (Porcelanosa) avec un deuxième WC.

Au deuxième étage, vous trouverez 2 chambres en enfilade (ou une chambre + bureau) et une très grande pièce de 41 m2 environ au sol pouvant servir de chambre + bureau et salle de sport ou jeu.

Vous bénéficierez aussi d'un garage avec rideau électrique et de sa fosse sécurisée pouvant servir de cave.

Le secteur, l'environnement, l'habitabilité, les belles hauteurs sous plafond (environ 2m80), vous seront très largement agréables et profitables. Aucun travaux à prévoir!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : MATHIEU ALEXANDRE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 83463370300014 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1900
Surface : 190 m2
Niveaux : 3
Salles d'eau : 2
Parkings boxés : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : RER D
Transport / Station : MELUN
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 365 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

157 kWhEP/m².an

DPE 157 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

36 kgepCO2/m².an

GES 36 kgepCO2/m².an
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