Nevers (58000)
Maison
249 000 €

Magnifique Maison de Ville à Nevers

Située en plein coeur de notre belle cité ducale, dans un quartier résidentiel très prisé du centre ville, proche de toutes les commodités et écoles, nous vous présentons cette magnifique maison de ville mitoyenne d'un côté, d'une surface habitable de 150m² sur 3 niveaux.
Cette maison dispose d'une entrée avec dégagement au rez-de-chaussée, qui dessert un dressing, une chambre, une salle d'eau avec wc intégré et douche à l'italienne, un accès au terrain à l'arrière de la maison, mais également un accès au garage de 14 m².
Un escalier mène au premier étage, le palier de ce niveau dessert une chambre de 11m², un grand salon séjour de 23 m², une salle d'eau de 6 m², un wc indépendant mais également une grande cuisine récente aménagée et toute équipée de 12 m², dont la porte fenêtre mène au jardin et à sa terrasse.
Du palier, un nouvel escalier mène au second étage dont le palier dispose d'un placard, il dessert deux chambres de 11 et 13m² avec placards penderies, une salle de bain, un wc indépendant ainsi qu'une grande chambre de 22m² disposant d'une partie de chambre et une partie de salon.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Dressing, cuisine, salles de bain) en parquet chêne authentique (Salon séjour et chambres) ou linoléum (entrée et chambre du bas), elle comporte une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, des volets roulants mécaniques ou motorisés, un chauffage de type chaudière gaz de ville bien entretenue.
Elle possède des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates en terre cuite en parfait état.

A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 600 m² de terrain sans vis à vis, arboré et entretenu avec portail et cour pour stationner un véhicule, un garage, une belle terrasse orientée plein Sud, un beau jardin clôturé, bien entretenu et sans vis à vis, ainsi que deux ateliers indépendants.

Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement, son petit coin de ville tranquille dans un quartier calme proche de toutes les commodités du centre ville de Nevers et de son réseau urbain, ses grands volumes de pièces, sa cuisine équipée, son extérieur parfaitement entretenu avec sa terrasse.

Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!!

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Amoureux de l'hypercentre ville de notre cité ducale, idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1964
Surface : 148 m2
Surface terrain : 597 m2
Niveaux : 3
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Mitoyenneté : 1

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 249 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

153 kWhEP/m².an

DPE 153 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

35 kgepCO2/m².an

GES 35 kgepCO2/m².an
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