Pougues-les-Eaux (58320)
pavillon avec terrain
320 000 €

Magnifique Pavillon à Pougues les Eaux

Dans un joli coin de campagne, situé au cœur d'un quartier résidentiel de la commune de Pougues Les Eaux, à deux pas des commerces commodités et des écoles, nous vous présentons ce beau pavillon sur sous sol de 1988, d'une superficie de 149 m².

Il propose un couloir d'entrée qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée.
Tout d'abord une belle cuisine fermée aménagée et totalement équipée, puis un dégagement qui propose une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, un wc indépendant, ainsi que 4 chambres spacieuses dont une sert de dressing.
Ce dégagement dessert un grand salon séjour lumineux de 50 m² dont la baie vitrée mène sur une très belle terrasse.
Cette pièce dispose également d'une cheminée pour des soirées au coin du feu mais aussi de l'escalier qui permet de rejoindre l'étage.
A l'étage, cette maison propose une grande chambre et un espace bureau sur 21m², mais aussi 3 surfaces de grenier aménageable qui pourrait offrir 57 m² de surfaces habitables supplémentaires.
Ce pavillon comporte également un grand sous sol qui dispose d'une cave, d'une buanderie, d'un cellier d'un atelier de bricolage et d'un grand garage de 65 m².

A l’extérieur, cette maison dispose d'une terrasse sous appentis côté entrée ainsi qu'une grande terrasse carrelée côté terrain,
d'une parcelle d'environ 5000 m2 de terrain clôturé, arboré et très bien entretenu.

Cette maison comporte une isolation double vitrage PVC ou Alu sur toutes les pièces à vivre, des volets aluminium isolés, un chauffage type pompe à chaleur ainsi qu'une chaudière fioul , d'un ballon production eau chaude 270L ainsi qu'un adoucisseur d'eau.
Elle possède également un insert de cheminée tubée dans le salon séjour, des combles bien isolés et une toiture en tuiles plates terres cuites en très bon état.

Les plus: La qualité générale de ce bien, ses grands volumes de pièces, sa cuisine totalement équipée, son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, son sous sol et son garage, ses terrasses et son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. sa proximité des commerces, des écoles et de toutes les commodités de la commune de Pougues les Eaux.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.

Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir, aménagée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!!!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : FRESLON OLIVIER - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 84160308700013 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 1988
Surface : 149 m2
Surface terrain : 5000 m2
Pièces : 6
Chambres : 5
Salles de bain : 1
Parkings : 3
Terrasses : 2

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

Ascenseur : non
Gardien : non
Meublé : non
Piscine : non
Vis-à-vis : non
Cave : oui
Climatisation : non
Cheminée : oui
Exposition : nord ouest

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Calme : oui
Récemment refait : non
Vue dégagée : oui
Situation : ville

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 320 000 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

228 kWhEP/m².an

DPE 228 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

14 kgepCO2/m².an

GES 14 kgepCO2/m².an
Nous recrutons un commercial immobilier à Pougues-les-Eaux