Roquefort (47310)
Maison
307 500 €

PLAIN-PIED 130 m²- 5 CHAMBRES -VERANDA- GARAGE- JARDIN 1000 m²

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Venez succomber au charme de cette maison contemporaine située dans un secteur résidentiel à ROQUEFORT (10 mns d'AGEN), proche de toutes commodités (Boulangerie, boucher, Intermarché, Coiffeur, dentiste, médecin, école, crèche)
Construite en 2004 sur une parcelle de 1000 m², plate ,piscinable, clôturée, arborée, sans aucun vis à vis.
D'une superficie d'environ 130 m²+ une véranda de 20 m², elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre spacieuse, lumineuse agrémentée d'un poêle à bois pour apporter un côté chaleureux et tendance.
Une baie vitrée relie le séjour à la véranda, baignée de lumière, pouvant servir de salon d'été et donnant sur une terrasse carrelée avec un coin barbecue pour un côté convivial.
Un coin cuisine équipée, avec son cellier attenant et fonctionnel.
Un espace nuit composé de 4 chambres, un wc indépendant, une salle de bain avec double vasques, baignoire + douche.
A l'opposé, une extension de presque 20 m² vous permet d'avoir une suite parentale avec une salle d'eau privative et un wc.
Un garage d'environ 28 m² agrémenté d'une mezzanine et un point d'eau qui offre la possibilité d'avoir un coin buanderie.
Chauffage réversible/ Climatisation
Convecteurs dans les chambres
Poêle à bois
Double vitrage, Volets roulants, menuiseries PVC et ALU pour les baies vitrées coulissantes
Parking
Portail motorisé ouvrant à la Française
Possibilité de se raccorder à la fibre
Maison raccordée au tout à l'égout
Puit en bon état de fonctionnement
Aucun travaux à prévoir
Taxe foncière 1519 €
L'extension permet également de faire du airbnb
Vous recherchez une maison récente, fonctionnelle et familiale dans un cadre agréable?
Cette maison est faite pour vous !
J'ai hâte de vous la faire découvrir!


Contactez votre conseiller BSK Immobilier : CASONATO CAROLINE - Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 89120851400010 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur


bien référence 191263
Ce bien vous intéresse ?
Contactez votre conseiller

CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES

Année de construction : 2004
Surface : 130 m2
Surface terrain : 1000 m2
Salles de bain : 1
Salles d'eau : 1

CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRES

AUTRES CARACTÉRISTIQUES

Transport / Ligne : OUI

CARACTÉRISTIQUES FINANCIÈRES

Prix : 307 500 €

CONSOMMATION EN ÉNERGIE

216 kWhEP/m².an - 6 kgepCO2/m².an

DPE 216 kWhEP/m².an

EMISSIONS DE GAZ À EFFET DE SERRE

6 kgepCO2/m².an

GES 6 kgepCO2/m².an

Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1 590 € et 2 200 € sur la base des prix moyens des énergies indexés de l'année 2021.

Nous recrutons un commercial immobilier à Roquefort